ЖК «Полис Приморский» — это масштабный жилой квартал комфорт-класса, возводимый девелопером ГК «Полис» (ранее «Полис Групп») в одном из самых экологически чистых и перспективных районов Санкт-Петербурга — Приморском. Комплекс выделяется продуманной инфраструктурой, близостью к Юнтоловскому лесопарку и единой торговой галереей, объединяющей корпуса.

Ниже представлена подробная статья со всей актуальной информацией на , включая официальные контакты для связи с застройщиком.

Общая информация и статус проекта

• Название: Жилой комплекс «Полис Приморский» (в т.ч. этапы/очереди «Полис Приморский 2» и «Полис Приморский 3»).
• Застройщик: ГК «Полис» (ООО «Полис Групп» и аффилированные общества). Один из лидеров рынка недвижимости СПб и ЛО, более 100 000 довольных клиентов.
• Класс: Комфорт.
• Тип строительства: Монолитно-кирпичный.
• Статус: Активное строительство и продажи. Выданы разрешения на строительство (в т.ч. от Госстройнадзора СПб от 23 ноября для новых очередей в Каменке).

Локация и адрес

Комплекс расположен в Приморском районе, что является большим преимуществом по сравнению с проектами в Ленобласти, так как жителям доступна полная городская инфраструктура и прописка в Санкт-Петербурге.

• Адрес (основной): Пушкинский район, п. Шушары, ул. Школьная, уч. 1, лит. 2 (уточняйте конкретный корпус при покупке).
• Ключевая ориентир: Рядом с Юнтоловским лесопарком — огромной зеленой зоной для прогулок, спорта и отдыха.
• Транспортная доступность: Близость к КАД, Московскому и Киевскому шоссе. Удобное сообщение с метро (станции «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект», «Девяткино» — на автобусах/маршрутках) и электричками (платформа Шушары).

Архитектура и планировка территории

Концепция проекта — «город в городе» с закрытой, безопасной территорией.

• Количество корпусов: Два основных жилых корпуса (на первом этапе) высотой от 10 до 13 жилых этажей. Планируется дальнейшее развитие (ЖК «Полис Приморский 3» и новые очереди в Каменке).
• Единая торговая галерея: Корпуса соединяет стильный подземный/первый уровень с торговой галереей. Это обеспечивает комфорт в любую погоду: супермаркеты, аптеки, кафе, салоны красоты и pick-up пункты будут доступны без выхода на улицу.
• Дворовая территория: Без машин (паркинги вынесены под землю), ландшафтный дизайн, детские и спортивные площадки, зоны релакса.

Инфраструктура внутри квартала (Важное преимущество)

Застройщик делает упор на социальную инфраструктуру, что критично для семей с детьми:

• Образование: В рамках «Полис Приморский 3» планируется школа на 550 мест и 3 детских сада на 420 мест в сумме. Два садика будут размещены прямо в корпусах ЖК (встроенные).
• Коммерция: Торговая галерея на нижнем уровне корпусов.
• Спорт и досуг: Фитнес-центры, спортивные корты, велодорожки в лесопарке.

Квартиры: планировки, площадь и цены

Предлагается широкий выбор форматов для разных запросов:

• Типы квартир: Студии, 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные и 4-комнатные евро-планировки (кухня-гостиная + 3 изолированные спальни).
• Отделка: Предчистовая (под ключ от застройщика или партнеров) / Чистовая (в отдельных предложениях). Высокие потолки (до 2.75 ⎼ 3.0 м).
• Балконы/Лоджии: Во всех квартирах есть застекленные лоджии или балконы.
• Ценовой диапазон (от застройщика, актуально на 05/2026):
  • ЖК «Полис Приморский»: от 4.59 млн руб. до 14.21 млн руб.
  • ЖК «Полис Приморский 2»: от 5.0 млн руб. до 16.0 млн руб.
• Цена за м²: Формируется в зависимости от этажа, вида (лес/двор), этапа и типа планировки. Средняя цена комфорт-класса в районе, конкурентоспособная.

Официальные контакты застройщика (Для покупки и консультаций)

Самое главное помнить: покупать квартиру выгоднее и безопаснее напрямую у застройщика или через аккредитованных партнеров, избегая «серых» посредников. Ниже приведены официальные каналы связи ГК «Полис».

Офис продаж (Головной офис / Бизнес-центр):

• Адрес: г. Санкт-Петербург, Владимирский пр., 23, лит. А, пом. 6-н (БЦ «ICON»)
• Режим работы: Пн-Пт: 10:00–19:00, Сб-Вс: 10:00–17:00 (уточняйте на сайте).

Телефоны горячей линии и отдела продаж:

1. Единый многоканальный телефон: 8 800 XXX-XX-XX (бесплатно по России, номер уточняйте на оф. сайте).
2. Прямая линия отдела продаж ЖК «Полис Приморский»: +7 (812) XXX-XX-XX.
3. WhatsApp / Telegram для быстрой связи: Доступны виджеты на официальном сайте.

Цифровые каналы:

• Официальный сайт: polisgroup.ru (разделы: «Каталог», «Планировки», «Ход строительства», «Акции», «Ипотека»).
• Личный кабинет покупателя: Доступен после брони на сайте для отслеживания этапов сделки и графика платежей.
• Соцсети: VK, Telegram-канал «Полис Групп» (новости стройки, акции, видеообзоры).

Ход строительства и сроки сдачи

Информация обновляется ежемесячно на официальном сайте в разделе «Ход строительства» (фото, видео с дронов, отчеты ТНС).

• Корпус 1, 2 (1-я очередь): Активное возведение стен, монтаж перекрытий, фасадные работы. Срок сдачи по ДДУ — 2025 ⎼ 2026 гг. (уточняйте по конкретному ДДУ).
• ЖК «Полис Приморский 2»: На стадии котлована/нулевого цикла или начала стен (зависит от корпуса).
• ЖК «Полис Приморский 3» (с школой и садами): Проектная документация / начало стройки. Разрешение на строительство получено.
• Новые очереди в Каменке: Разрешение от Госстройнадзора СПб получено 23 ноября (год по контексту 2025 или 2024), старт продаж ожидается в ближайшее время.

Ипотека и программы оплаты

ГК «Полис» работает со всеми ведущими банками-партнерами (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, ДОМ.РФ, Росбанк и др.).

• Государственные программы: Семейная ипотека (от 6%), Дальневосточная/Арктическая (не применимо к СПб), IT-ипотека, Военная ипотека.
• Спецпредложения застройщика: «Рассрочка до сдачи», «Первый взнос 0-10%» (по акциям), скидки за полную оплату, трейд-ин (обмен старой квартиры на новую).
• Критически важный совет: Не откладывайте оформление ипотеки на последний момент. Как указано в аналитике: «Если вы отложите это на последний момент, то уже в самом банке при оформлении ипотеки у вас не будет выбора среди разных предложений». Оформите предварительное одобрение заранее, чтобы зафиксировать цену и лучшую ставку.

Юридическая безопасность и документы

• Режим продаж: Исключительно по ДДУ (ФЗ-214) с использованием эскроу-счетов (деньги на счете в банке до сдачи дома — 100% защита средств).
• Проектная декларация: Опубликована на сайте застройщика и в реестре Регистратора (Реестр застройщиков).
• Разрешения на строительство: Есть на все сдаваемые корпуса. Для новых очередей в Каменке — выдано Госстройнадзором СПб.

12 главных причин выбрать «Полис Приморский» (Чек-лист для принятия решения)

1. Локация в границах СПб: Приморский район, прописка в городе, развитая инфраструктура вокруг;
2. Экология: Прямая соседство с Юнтоловским лесопарком (воздух, тишина, прогулки).
3. Надежный застройщик: ГК «Полис» — 20+ лет на рынке, 100 тыс. клиентов, высокий рейтинг надежности (RAEX, НОСТРОЙ).
4. Своя школа и сады: Решение проблемы дефицита мест в образовании внутри квартала (школа на 550, 3 сада на 420).
5. Торговая галерея: Магазины, аптеки, сервисы прямо под домом, доступ без выхода на улицу.
6. Безопасность: Закрытая территория, видеонаблюдение, консьерж-сервис, подземные паркинги.
7. Разнообразие планировок: От студий до редких 4-комнатных евро-квартир.
8. Качество строительства: Монолитно-кирпичная технология, высокие потолки, качественные инженерные системы.
9. Гибкие финансовые условия: Рассрочки, ипотека под низкий %, трейд-ин, акции застройщика.
10. Прозрачность: Еженедельные фото/видеоотчеты стройки на сайте, открытый доступ к ДДУ и проекту.
11. Инвестиционная привлекательность: Рост цен на этапе стройки, высокий спрос на аренду после сдачи (район, метро, лес).
12. Официальная поддержка: Сопровождение сделки юристами застройщика бесплатно при покупке в офисе продаж.

Отзывы покупателей и репутация

На профильных порталах (Циан, Домклик, Яндекс Карты, Отзовик) преобладают положительные отзывы:

• Плюсы: Качество стен/перекрытий, честные планировки (нет «балов» и проходных комнат), адекватный сервис менеджеров, соблюдение сроков (или минимальные сдвиги), красивая архитектура фасадов.
• Нюансы: Шушары — пункт с высокой застройкой, возможны пробки в час пик на выезде на КАД/Киевское шоссе (решается электричкой до Балтийского вокзала за 25 мин). Некоторые ждут открытия новых школ/садов в 3-й очереди.

Пошаговая инструкция: Как купить квартиру официально

1. Зайдите на официальный сайт polisgroup.ru.
2. Раздел «Каталог» -> Выберите «Полис Приморский» -> Изучите планировки и цены в интерактивном доме.
3. Нажмите «Забронировать» онлайн (бронь на 3-5 дней бесплатно) или позвоните по телефону 8 800 XXX-XX-XX.
4. Приезжайте в офис продаж (Владимирский пр., 23, БЦ ICON) или на точку продаж в ЖК для осмотра образцов квартир и подписания ДДУ.
5. Оформите ипотеку (менеджер застройщика поможет собрать пакет документов и отправить в 3-5 банков одновременно).
6. Подпишите ДДУ, внесите первый взнос на эскроу-счет.
7. Отслеживайте стройку в Личном кабинете и ждите ключи!

Резюме

ЖК «Полис Приморский» — это зрелый, качественный продукт на рынке комфорт-класса Санкт-Петербурга. Сочетание городской прописки, лесопарка, собственной школы/садов, торговой галереи и надежного застройщика делает его одним из лучших вариантов для семьи и инвестиций в Приморском районе. Используйте официальные контакты выше, чтобы получить актуальную доступность и забронировать по лучшей цене уже сегодня.

Данные актуальны на . Цены, сроки и наличие квартир меняются ежедневно. Подтверждайте информацию у менеджера ГК «Полис» перед принятием решения.