ьное страхование – это специальный вид страхования, который защищает право собственности покупателя на недвижимое имущество от юридических рисков, связанных с прошлым объекта. Полис покрывает такие ситуации, как подделка документов, появление наследников, опекунов, бывших супругов продавца, а также нарушения при проведении торгов. Если суд признает сделку недействительной, страховая компания компенсирует финансовые потери владельца.
Почему ьное страхование становиться обязательным
- Банки часто требуют его при оформлении ипотечного кредита;
- На вторичном рынке риски «мошеннических схем» (бабушкиные схемы, скрытые обременения) значительно выше;
- Полис защищает от потери квартиры, ареста, наложения обременения и иных юридических претензий третьих лиц;
- В случае стихийных бедствий (пожар, наводнение) страховая компания помогает восстановить права собственности.
Как работает полис ьного страхования
- Проверка а. Страховая компания проводит независимый аудит всех документов, подтверждающих право собственности продавца.
- Оценка рисков. Выявляются потенциальные юридические проблемы (залог, арест, судебные споры).
- Оформление полиса. После согласования условий покупатель подписывает договор, в котором указана страховая сумма (обычно равна стоимости недвижимости).
- Защита. При возникновении покрываемого события страховая компания возмещает убытки в соответствии с условиями полиса.
Кому рекомендуется оформить страхование а
- Покупателям вторичного жилья;
- Заёмщикам, берущим ипотеку;
- Инвесторам, приобретающим объекты для сдачи в аренду;
- Любому, кто хочет минимизировать финансовый риск при сделке.
Стоимость полиса
Цена ьного страхования рассчитывается по формуле:
Стоимость = Стоимость недвижимости × Базовая тарифная ставка × Коэффициенты (регион, тип объекта, срок страхования)
В 2026 году средняя ставка в Москве составляет 0,15 %–0,30 % от стоимости квартиры. На региональном уровне ставка может быть ниже.
Какие документы нужны для оформления
- Паспорт покупателя;
- Договор купли‑продажи (или предварительный договор);
- Справка из Росреестра о праве собственности продавца;
- Кадастровый паспорт объекта;
- Согласие банка (если оформление происходит в рамках ипотечного кредита).
Пошаговая инструкция по получению полиса
- Выберите страховую компанию, предоставляющую услугу «ьное страхование»;
- Заполните онлайн‑заявку или обратитесь в отдел продаж;
- Предоставьте перечисленные выше документы;
- Ожидайте результаты проверки а (обычно 3–5 рабочих дней);
- Подпишите договор и оплатите страховую премию;
- Получите полис в электронном виде (доступ через личный кабинет).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Что покрывает полис?
Подделка документов, появление наследников/опекунов, судебные споры, аресты, наложение обременений, а также ущерб от стихийных бедствий, если они влияют на право собственности.
Можно ли отменить полис?
Да, в течение 14 дней с момента подписания договора можно расторгнуть полис без штрафов (право «охлаждения»).
Как быстро происходит выплата?
После подтверждения страхового случая страховая компания обязана выплатить компенсацию в течение 30 календарных дней.
Есть ли ограничения по сроку действия?
Полис обычно действует 5–10 лет, в зависимости от выбранного тарифного плана.
Контактная информация компании «‑Страх»
Официальный сайт: www.titul-strah.ru
Горячая линия: 8 (800) -55‑33‑22 (круглосуточно)
Телефоны отдела продаж:
- Москва: +7 (495) -23‑45‑67
- Санкт‑Петербург: +7 (812) -87‑65‑43
- Региональный центр (Новосибирск): +7 (383) -55‑11‑22
Электронный адрес: info@titul-strah.ru
Личный кабинет: cabinet.titul-strah.ru – онлайн‑оформление, просмотр полисов, подача заявлений о страховых случаях.
Личный приём (офис)
Адрес: г. Москва, ул. Тверская, д. 12, офис 305
График приёма: Пн‑Пт 09:00–18:00, Сб 10:00–15:00 (по предварительной записи)
Отделы компании
- Отдел продаж и консультирования – телефон +7 (495) -23‑45‑67
- Юридический отдел – телефон +7 (495) -23‑45‑68
- Отдел урегулирования страховых случаев – телефон +7 (495) -23‑45‑69
- Техническая поддержка личного кабинета – телефон +7 (800) -55‑33‑22
Руководство компании
- Генеральный директор: Иванов Сергей Петрович
- Финансовый директор: Смирнова Елена Викторовна
- Директор по развитию: Кузнецов Алексей Андреевич
Отзывы клиентов
Ирина К., г. Москва – «Полис ьного страхования спас меня от потери квартиры после того, как у продавца обнаружили скрытый арест. Служба поддержки быстро оформила выплату».
Дмитрий Л., г. Санкт‑Петербург – «Оформил страховку в онлайн‑режиме, всё понятно, без лишних бумаг. Рекомендую всем, кто покупает вторичное жильё».
Ольга С., г. Новосибирск – «Банковская ипотека без ьного страхования была бы слишком рискованной. Компания «‑Страх» помогла пройти проверку за 3 дня».
ьное страхование – это надёжный инструмент защиты прав собственности при покупке недвижимости. Оно покрывает юридические риски, которые могут привести к потере квартиры, и обеспечивает финансовую компенсацию в случае возникновения страхового случая. Оформление полиса быстро, стоимость умеренная, а поддержка клиентов – на высоком уровне.
Если вы планируете покупку жилья (в т.ч. в ипотеку), не откладывайте вопрос о ьном страховании – это ваш щит от непредвиденных юридических проблем.