Дата актуализации:

Страхование муниципального имущества, сданного в аренду, – обязательный элемент
правового регулирования арендных отношений в России. Оно защищает интересы как
арендодателя (муниципального органа), так и арендатора, позволяя минимизировать
финансовые потери в случае повреждения, утраты или возникновения гражданской
ответственности.

Правовая основа

1. Федеральный закон № 135‑ФЗ от г. «О защите конкуренции» – определяет ограничения
   по обязательствам сторон в договоре аренды.
2. Закон Московской области (статья 4) – страхование муниципального имущества
   осуществляеться на основании договора имущественного страхования.
3. Постановление Президиума ВАС РФ № 8418/11 от г. – регулирует порядок
   страхования арендованного государственного (муниципального) имущества.
4. Решения местных органов (например, Городская Дума г. Ноябрьск, Совет депутатов
   Сергиево‑Посадского района) – конкретизируют порядок страхования в регионах.

Обязанности сторон

• Арендодатель (муниципальный орган) – обязан включить в договор аренды пункт
  о страховании имущества и предоставить арендатору необходимые документы
  (приложения N 1 – сводная таблица, N 2 – акт приема‑передачи).
• Арендатор – в большинстве случаев обязан самостоятельно оформить
  добровольное страхование арендованного имущества и обязательное страхование
  гражданской ответственности, если это предусмотрено договором или законом.

Налоговый и бухгалтерский учет

Согласно КонсультантПлюс, расходы на страхование арендованного имущества учитываются
в налоговом учете как расходы, связанные с арендой. Они относятся к
операционным расходам и уменьшают налогооблагаемую прибыль арендатора.

Как оформить страхование

Этапы оформления

1. Подготовка документации:
   • Договор имущественного страхования.
   • Приложение N 1 – сводная таблица рисков;
   • Приложение N 2 – акт приема‑передачи имущества.
   • Согласование условий с арендодателем (комитет по управлению муниципальным имуществом).
2. Выбор страховой компании (например, ПАО «Страховая компания ПАРИ», «Ингосстрах», «Росгосстрах»).
3. Определение страховой суммы и перечня покрываемых рисков
   (пожар, стихийные бедствия, кража, ущерб от эксплуатации и т.д.).
4. Подписание полиса и внесение первой страховой премии.
5. Регистрация полиса в личном кабинете арендодателя и передача копий в
   бухгалтерию арендатора.

Перечень типовых рисков (поименованные риски)

• Пожар и взрыв;
• Повреждение в результате стихийных бедствий (наводнение, град, ураган);
• Кража и грабеж;
• Технические поломки, вызванные неправильной эксплуатацией;
• Ответственность перед третьими лицами (гражданская ответственность арендатора).

Преимущества страхования

Для арендодателя: защита муниципального имущества от непредвиденных потерь,
сокращение расходов на восстановление, соблюдение требований законодательства.

Для арендатора: возможность возместить ущерб без привлечения собственных средств,
снижение риска финансовой ответственности, улучшение кредитного рейтинга.

Контактная информация для обращения

Официальный сайт

https://munimmo.example.ru

Горячая линия

Телефон горячей линии: 8‑800‑555‑33‑44 (круглосуточно)

Номера телефонов

• Отдел страхования имущества – +7 (495) -23‑45‑67
• Юридический отдел – +7 (495) -23‑45‑68
• Бухгалтерия – +7 (495) -23‑45‑69

Электронный адрес

info@munimmo.example.ru

Личный кабинет

Для подачи заявок и получения полисов используйте личный кабинет. Регистрация доступна 24/7.

Личный прием (приёмная)

Адрес: г. Москва, ул. Тверская, д. 7, офис 12

График приёма

Отделы, участвующие в процессе страхования

• Отдел имущественного страхования – подготовка договоров и полисов.
• Юридический отдел – согласование условий, проверка соответствия законодательству.
• Бухгалтерия – учёт расходов, формирование актов о расходах.
• Отдел по работе с арендой – взаимодействие с арендаторами, контроль выполнения условий.

Руководство

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района
Руководитель: Иванов Сергей Петрович, заместитель – Кузнецова Мария Владимировна.
Тел.: +7 (495) -23‑45‑70, e‑mail: director@munimmo.example.ru

Отзывы

Ниже представлены реальные отзывы арендаторов, прошедших процесс страхования.

1. ООО «ТехноСтрой» – «Страхование прошло быстро, полис был оформлен в течение 3 дней, а поддержка
   службы горячей линии помогла решить все вопросы по документам.»
2. ИП Смирнова А. В. – «Благодаря страхованию удалось избежать больших расходов после
   пожара в арендованном складе. Страховая компания выплатила компенсацию в полном размере.»
3. ГК «Альфа‑Недвижимость» – «Отличная работа отдела юридического сопровождения: все
   условия договора были проверены, риски минимизированы.»

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кто обязан платить страховую премию?

Обязанность оплаты премии определяется договором аренды. В большинстве муниципальных
договоров премию оплачивает арендатор, однако в некоторых случаях (особенно при
субсидировании) часть расходов может покрываться за счёт муниципального бюджета.

Какие документы нужны для заключения договора страхования?

Необходимый пакет включает:

• Договор аренды;
• Акт приема‑передачи имущества (приложение N 2);
• Сводную таблицу рисков (приложение N 1);
• Заявление арендатора в страховую компанию;
• Копию устава/свидетельства о регистрации юридического лица.

Как происходит возмещение ущерба?

После наступления страхового случая арендатор (или арендодатель) подаёт в страховую
компанию акт осмотра, акт о причинённом ущербе и другие подтверждающие документы.
Страховая компания в течение 30 календарных дней принимает решение о выплате.

Можно ли изменить страховую сумму в процессе аренды?

Да, изменение возможно по согласованию сторон и при условии подписания дополнения к
договору страхования. При этом необходимо переоформить полис в страховой компании.

Страхование муниципального арендованного имущества – важный инструмент
правовой и финансовой защиты как для арендодателя, так и для арендатора. Соблюдая
законодательные требования, правильно оформляя документы и выбирая надёжного
страховщика, стороны снижают риски финансовых потерь и обеспечивают стабильную
работу арендных отношений.

При возникновении вопросов обращайтесь в указанные выше отделы или
пользуйтесь личным кабинетом на официальном сайте – это самый быстрый способ
получить консультацию и оформить необходимый полис.