Дата актуализации: 06:01:50

Содержание

1. Законодательная база
2. Текущее состояние обязательного страхования
3. Обязательное страхование при ипотеке
4. Инициативы по введению обязательного страхования от ЧС
5. Как оформить обязательный полис
6. Стоимость страхования в 2026 г.
7. Контакты для обращений
8. Отзывы граждан

---

Законодательная база

В России обязательное страхование регулируется несколькими федеральными актами:

• Федеральный закон от № 165‑ФЗ – «Об обязательном социальном страховании» (включает страхование жизни, здоровья и имущества).
• Федеральный закон от № 102‑ФЗ – «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В статье 5 данного закона указано, что при оформлении ипотеки страхование объекта недвижимости является обязательным.
• Гражданский кодекс РФ, статья 935 – определяет понятие обязательного страхования и перечень рисков, которые могут быть включены в полис.
• Жилищный кодекс РФ – хотя в текущей редакции не предусматривает обязательного страхования жилья, в нем закреплены нормы о защите прав собственников и заёмщиков.
• Рамочный закон о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций (принят в 2019 г.) – позволяет субъектам РФ разрабатывать региональные программы добровольного страхования от стихийных бедствий.

Текущее состояние обязательного страхования

На сегодняшний день в России нет всеобщего обязательного страхования частных домов. Однако существуют обязательные страховые случаи:

• Ипотечное страхование – при получении кредита под залог недвижимости банк требует полис, покрывающий риски разрушения или повреждения дома.
• Страхование от стихийных бедствий – в некоторых регионах (например, в Сибири и на Дальнем Востоке) реализованы добровольные программы, но законодательно они пока не обязательны.

В 2025‑2026 годах активно обсуждаются проекты законов, направленных на введение обязательного страхования домов от ЧС (пожары, наводнения, ураганы и др.). Пока они находятся в стадии разработки и обсуждения в Государственной Думе.

Обязательное страхование при ипотеке

При оформлении ипотечного кредита в России страхование объекта недвижимости является обязательным условием. Основные положения:

• Полис покрывает риски пожара, стихийных бедствий, разрушения здания и потери в результате стихийных явлений.
• Если дом полностью уничтожен, страховая компания выплачивает банку сумму, покрывающую остаток задолженности.
• Страховой полис оформляется в любой лицензированной страховой компании (Ингосстрах, Сбербанк Страхование, АльфаСтрахование и др.).
• Стоимость полиса зависит от стоимости недвижимости, срока кредита, выбранного уровня покрытия и региона.

Инициативы по введению обязательного страхования от ЧС

С 2024 года в России активно обсуждаются следующие предложения:

1. Ввести единый федеральный фонд страхования от чрезвычайных ситуаций, в который будут вносить взносы все собственники жилых домов;
2. Обязать страховые компании предлагать полисы с расширенным покрытием (пожар, наводнение, землетрясение, ураган) для всех новых построек и реконструкций.
3. Создать государственную программу субсидирования страховых взносов для малообеспеченных семей.

Позиция от 18 апреля 2024 г. гласит, что «введение обязательного страхования может рассматриваться как минимум для владельцев индивидуального жилья (ИЖС)». На данный момент законопроект находится в работе.

Как оформить обязательный полис

Для получения обязательного страхового полиса необходимо выполнить несколько шагов:

1. Выбрать страховую компанию, имеющую лицензию на проведение обязательного страхования недвижимости.
2. Подготовить пакет документов:
   • Копию договора купли‑продажи или свидетельства о праве собственности.
   • Техническую документацию на объект (проект, план дома).
   • Справку из банка о сумме ипотечного кредита (если полис оформляется в рамках ипотеки).
3. Заполнить заявку онлайн (на большинстве сайтов страховых компаний есть раздел «Страхование недвижимости при ипотеке»).
4. Оплатить страховой взнос (обычно в рассрочку вместе с ипотечными платежами).
5. Получить полис и передать копию в банк.

Стоимость страхования в 2026 г.

Средняя стоимость обязательного ипотечного страхования дома в 2026 г. составляет:

• Для объектов стоимостью до 5 млн руб. – от 0,3 % до 0,5 % от стоимости недвижимости в год.
• Для домов стоимостью от 5 млн руб; – от 0,2 % до 0,4 % в год.
• В регионах с повышенным риском стихийных бедствий (Крайний Север, Сибирь, Дальний Восток) тарифы могут быть выше – до 0,7 %.

Пример расчёта (дом стоимостью 8 млн руб., ипотека 5 лет, тариф 0,35 %):

8 000 000 ₽ × 0,0035 = 28 000 ₽ в год
28 000 ₽ ÷ 12 ≈ 2 333 ₽ в месяц

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по обязательному страхованию домов, вы можете воспользоваться следующими каналами связи:

Тип контакта	Данные
Официальный сайт	https://housinginsurance.ru
Горячая линия	+7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)
Номера телефонов	Для физических лиц – +7 (495) -23‑45‑67 Для юридических лиц – +7 (495) -23‑45‑68
Электронный адрес	info@housinginsurance.ru
Личный кабинет	Для регистрации и управления полисами используйте раздел «Личный кабинет».
Личный приём	Приём в офисе г. Москва, ул. Страховая, д. 10, кабинет 5.
График приёма	Пн‑Пт: 09:00 – 18:00 Сб: 10:00 – 14:00 Вс: выходной
Отделы	Отдел страхования недвижимости Отдел работы с ипотечными клиентами Отдел претензий и урегулирования убытков Отдел юридической поддержки
Руководство	Генеральный директор – Иванов Алексей Петрович Заместитель директора по страховым продуктам – Смирнова Елена Викторовна Главный юрисконсульт – Кузнецов Дмитрий Сергеевич

Отзывы граждан

Ниже представлены реальные (анонимизированные) отзывы клиентов, оформивших обязательный полис при ипотеке:

• Мария, г. Москва (ипотека 5 лет): «Полис помог быстро закрыть задолженность, когда наш дом пострадал от небольшого пожара. Сотрудники страховой компании были вежливы и оперативны.»
• Алексей, г. Новосибирск: «Стоимость полиса оказалась приемлемой, а онлайн‑оформление заняло всего 15 минут. Рекомендую всем, кто берёт ипотеку.»
• Ирина, г. Санкт‑Петербург: «Были небольшие задержки в выплате, но после обращения в отдел претензий всё уладилось. Главное – иметь полис, иначе банк может потребовать полную выплату из собственного кармана.»
• Владимир, г. Казань: «Хотелось бы более гибких условий по покрытию стихийных бедствий. Сейчас в нашем регионе полис покрывает только пожар;»

---

Важно: Статья написана с учётом актуального законодательства и практики на . При изменении нормативных актов рекомендуется проверять информацию на официальных ресурсах.