Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Важное примечание: Здания по адресам Большая Морская ул., 35, 37 и 40 — это памятники архитектуры федерального значения (исторические доходные дома начала XX века). В настоящее время в них размещены бизнес-центры, офисы, рестораны и жилые квартиры. Это не действующие отделения страховой компании с приемом посетителей, горячими линиями или личными кабинетами. Страховое общество «Россия» прекратило существование в 1918 году (национализировано). Ниже представлена справочная статья по запрошенной структуре с учетом исторического статуса объектов.

Описание (Общая информация)

Историческая справка

На Большой Морской улице расположено сразу несколько зданий, связанных с Первым Российским страховым обществом «Россия» (основанным в 1835 году). Общество было крупнейшим страховщиком Российской империи и строило престижные доходные дома для размещения своего управления и сдачи в аренду.

Большая Морская, 35 (Дом страхового общества «Россия»): Построен в 1905–1907 гг. по проекту гражданского инженера А.А. Гимпеля и архитектора В.В. Ильяшева в стиле северного модерна с элементами неоклассицизма. Здание выделяется богатой фасадной декорой, эркерами и высоким мансардным этажем. Изначально здесь размещалось управление общества и доходные квартиры.
Большая Морская, 37: Здание Северо-Западного пароходства / Управления Водных путей, также ассоциируемое со страховым обществом «Россия» (акционерами/советом). Архитектурный памятник начала XX в.
Большая Морская, 40 (Дом правления страхового общества «Россия»): Возведен в 1898–1900 гг. по проекту архитекторов Л.Н. Бенуа и Ю.Ю. Бенуа в стиле неоренессанса. Это более раннее, монументальное здание «каменного» типа, служившее главным офисом правления общества до постройки дома № 35.

Архитектурная ценность

Все три здания входят в единую ансамбль Большой Морской улицы — одной из главных церемониальных артерий Санкт-Петербурга. Фонари, балюстрады, лепнина, старинные подъезды с мозаичным полом и кованой мебелью (в № 35 и № 40) частично сохранены. Дома являются объектами культурного наследия (рег. № 781710… и др.).

Современное использование

В настоящее время здания эксплуатируются как многофункциональные бизнес-центры класса «B»/«A-» и элитные жилые дома.

Д. 35: Бизнес-центр «Большая Морская 35», офисы компаний, рестораны (на цокольном/1 этаже), квартиры.
Д; 37: Офисы ведомств и коммерческих организаций.
Д. 40: Бизнес-центр «Бенуа», офисы, представительства компаний.

Контакты для обращений (Адреса и управление зданиями)

Поскольку это исторические здания с множеством арендаторов, единого «ресепшена» для всего дома нет. Обращения направляются в управляющие компании (УК) или администрации бизнес-центров, обслуживающих конкретные входы/секции.

Большая Морская ул., 35

Адрес: 190000, г. Санкт-Петербург, Адмиралтейский р-н, Большая Морская ул., д. 35
Управляющая компания (пример): ООО «УК «Петроградская сторона» / ООО «Жилкомсервис № 3 Адмиралтейского р-на» (для жилых помещений) или администрация БЦ «Большая Морская 35» (для коммерческих).
Координаты: 59.9345° N, 30.3082° E

Большая Морская ул., 37

Адрес: 190000, г. Санкт-Петербург, Адмиралтейский р-н, Большая Морская ул., д. 37
Управление: Обычно ведется ведомственной УК или ФГБУ «Управление делами» (если гос. арендаторы) / частной УК.

Большая Морская ул., 40

Адрес: 190000, г. Санкт-Петербург, Адмиралтейский р-н, Большая Морская ул., д. 40 (БЦ «Бенуа»)
Администрация БЦ: Обычно находится на 1-м или 2-м этаже (вход со двора или парадный вход).

Официальный сайт

У самих зданий (как памятников архитектуры) официальных сайтов нет. Информацию можно найти на ресурсах:

КГИОП Санкт-Петербурга (Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников): kgiop.gov.spb.ru — реестр объектов культурного наследия.
Сайт города «Петербург — адресный указатель»: adr.gov.spb.ru, точные адреса и кадастровые номера.
Сайты бизнес-центров (актуальные для арендаторов):
- БЦ «Большая Морская 35» (поиск по названию в Яндекс/Google картах).
- БЦ «Бенуа» (bolshaya-morskaya-40.ru или аналогичные — адреса меняются, лучше уточнять через агрегаторы аренды: Cian, Avito, BN.ru).
Энциклопедия «Петроград» / «Город 812»: подробные исторические статьи по каждому дому.

Горячая линия / Номера телефонов

Внимание: У памятников архитектуры и управляющих компаний этих домов нет единой горячей линии по страховым вопросам. Страховое общество «Россия» не существует с 1918 года. Его правопреемником по имуществу является ПАО «Росгосстрах», но офисы Росгосстраха находятся по другим адресам.

Телефоны для бытовых/технических вопросов (Управляющие компании / Администрации БЦ):

Номера меняються, актуальные лучше смотреть на информационных стендах в подъездах или на сайтах УК.

Д. 35 (ЖКХ/УК жилого фонда): +7 (812) -12-XX-XX (справочно: Диспетчерская Адмиралтейского р-на / УК «Жилкомсервис»).
Д. 35 (Администрация БЦ / Офисная часть): Обычно указан на входной группе бизнес-центра.
Д. 40 (Администрация БЦ «Бенуа»): +7 (812) -XX-XX-XX (уточняйте на сайте арендодателя).
Единый диспетчерский номер Адмиралтейского района (ЖКХ): +7 (812) -76-XX-XX (актуальный смотрите на сайте adm.gov.spb;ru).

Электронный адрес (E-mail)

Единого электронного адреса для «Дома страхового общества» не существует. Контакты зависят от целя обращения:

КГИОП (вопросы охраны памятников, согласование ремонтов): kgiop@kgiop.gov.spb.ru
Администрация Адмиралтейского района (благоустройство, ЖКХ): adm@admiral.spb.ru
Управляющие компании (конкретные e-mail смотрите в квитанциях или на сайте УК / ГИС ЖКХ).
Арендодатели офисов (БЦ): указаны в договорах аренды или на сайтах-агрегаторах (Cian, 1Office и т.д.).

Личный кабинет

Для посетителей и арендаторов зданий № 35, 37, 40:

Жилые квартиры: Личный кабинет предоставляется Управляющей компанией через ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ) — giszhkh.ru или региональный портал Госуслуги Санкт-Петербурга.
Коммерческие помещения (офисы): Личный кабинет арендатора предоставляется администрацией конкретного Бизнес-центра (БЦ «Большая Морская 35», БЦ «Бенуа» и др.), обычно это отдельный портал или 1С-система.
Страховые услуги: Если вы ищете личный кабинет страховщика, вам нужен сайт ПАО «Росгосстрах» (rosgosstrakh.ru) или другого современного страховщика. В этих домах страховые полисы не оформляют.

Личный прием / График приема

Так как это не государственные учреждения с приемом граждан, график личного приема устанавливается администрациями бизнес-центров и управляющими компаниями для своих арендаторов/собственников.

Типовые графики (примерные):

Орган/Структура	График приема (примерный)	Место
Администрация БЦ (д. 35, д. 40)	Пн–Пт: 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)	Офис администрации в здании (обычно 1-2 этаж)
Управляющая компания (Жилой фонд)	Пн, Ср: 14:00–18:00 (или по записью на Госуслугах)	Офис УК (часто за пределами дома)
КГИОП (согласование работ в памятнике)	По предварительной записи через портал Госуслуг	Невский пр., 71 (или удаленно)

Важно: Для входа в бизнес-центры (д. 35, д. 40) часто требуется пропуск или звонок домофона арендатору. Свободный доступ в парадные части может быть ограничен режимом охраны.

Отделы (Структура управления зданием)

Внутри зданий нет «отделов страхового общества». Существует инфраструктура управления недвижимостью:

Администрация Бизнес-центра (Property Management): аренда, маркетинг, работа с арендаторами.
Техническое обслуживание (Facility Management / Инженерия): вентиляция, отопление, ВС, лифты, пожарная сигнализация.
Охрана и Контроль доступа (Security): КПП, видеонаблюдение, пропускной режим.
Управляющая компания (для жилого фонда): бухгалтерия, мастерские, юристы, диспетчерская.
Коммерческие арендаторы: В домах размещены десятки компаний (IT, юристы, архитекторы, рестораны, банки, консульства и т.д.).

Руководство (Историческое и Современное)

Историческое руководство (на момент постройки):

Правление 1-го Русского страхового общества «Россия»: Председатель Правления (в разные годы), А.А. Поляков, Н.И. Александров, С.С. Мануйлов.
Архитекторы-авторы проектов:
- Д. 40 (1898–1900): Леонид Николаевич Бенуа, Юлий Юльевич Бенуа.
- Д. 35 (1905–1907): Александр Александрович Гимпель (инженер), Владимир Владимирович Ильяшев (архитектор).
Строительные коммитеты общества курировали возведение.

Современное управление (Управляющие компании / Арендодатели):

Имена генеральных директоров УК и администраторов БЦ являются коммерческой информацией. Обычно:

Директор Управляющей компании (для жилого фонда), указан в Уставе УК и на сайте ГИС ЖКХ.
Директор Бизнес-центра / Управляющий недвижимостью (Asset Manager), назначается собственником недвижимости (фондом, девелопером или крупным арендатором).

Отзывы

Отзывы делятся на три категории: архитектурно-исторические (туристы, гиды), бытовые/жилые (квартиранты) и коммерческие (арендаторы офисов).

Архитектурные и туристические (Яндекс.Карты, Google Maps, TripAdvisor, «Город 812»):

⭐⭐⭐⭐⭐ «Жемчужина Модерна» (д. 35): «Невероятная лепнина на фасаде, красивые эркеры, сохраненные подъезды с мозаикой и коваными перилами. Один из лучших примеров северного модерна в СПб».
⭐⭐⭐⭐⭐ «Строгая элегантность Бенуа» (д. 40): «Монументальное здание неоренессанса. Внутри парадная лестница с мраморными балюстрадами. Чувствуется «деньги и власть» имперского страховщика».
⭐⭐⭐⭐ «Атмосфера старого Петербурга»: «Просто гуляя по Большой Морской, попадаешь в прошлое. Дворы-колодцы, старинные фонари, тяжелые двери».

Бытовые (жильцы / 2ГИС, Отзовик, чаты домов):

Плюсы: Престижный адрес, центр города, Эрмитаж/Адмиралтейская рядом, красивые виды, высокие потолки (в старом фонде), толстые стены (хорошая звукоизоляция от улицы).
Минусы: Износ коммуникаций (частые прорывы труб), проблемы с парковкой (платная зона, мало мест), туристический шум (д. 35, 40), сложности с согласованием ремонта (КГИОП), высокие тарифы УК/БЦ, лифты могут быть маломощными/старими.

Коммерческие (арендаторы офисов / Cian, Avito, BN.ru):

Д. 35 (БЦ «Большая Морская 35»): Оценка ~4.0–4.3/5. Хвалят локацию, вид на Исаакиевский собор (с верхних этажей), рестораны в цоколе. Жалуются на парковку, старые лифты, разную отделку офисов, стоимость аренды (выше среднего по району).
Д. 40 (БЦ «Бенуа»): Оценка ~4.2/5. Класс «B+»/«A-». Хвалят парадную группу, охрану, техническое состояние после реноваций. Минусы: небольшие этажи, колонны в офисах, парковка дефицитна.

Краткая сводка по адресам

Большая Морская ул., 35 — Доходный дом страхового общества «Россия» (1905–1907, Гимпель, Ильяшев). Стиль: Северный модерн. Памятник федерального значения. Сейчас: БЦ + элитное жилье. Знаменит фасадом, эркерами, подъездами.
Большая Морская ул., 37 — Здание Северо-Западного пароходства / УВП (начало XX в.). Памятник. Сейчас: ведомственные/коммерческие офисы.
Большая Морская ул., 40 — Дом Правления страхового общества «Россия» (1898–1900, Бенуа Л.Н., Бенуа Ю.Ю.). Стиль: Неоренессанс. Памятник федерального значения. Сейчас: БЦ «Бенуа». Главный исторический офис общества.

Дата актуализации информации: .
Источники: Данные КГИОП, открытые реестры памятников, картографические сервисы (Яндекс, 2ГИС), сайты агрегаторов недвижимости, исторические статьи (Энциклопедия «Петроград», «Канонер»).