Адрес: г․ Санкт‑Петербург, Приморский район, муниципальный округ Юнтолово, ул․ Арцеуловская, 9, ст 1

Общая информация о комплексе

Жилой комплекс Полис Приморский 2 реализуется девелопером ГК Полис․ Проект находится в стадии активного строительства (2024‑2026 гг․) и планируется к сдаче в 2027 году․ На территории планируются:

• подземный паркинг (2‑этажный);
• парковка для гостей;
• детская площадка и зона отдыха;
• магазины «Магнит», «Пятёрочка» и небольшие сервисные точки;
• благоустроенные тротуары и озеленение․

Близость к будущей станции метро «Комендантский проспект» (в планах) обещает улучшить транспортную доступность комплекса в ближайшие годы․

Планировки и цены

На момент написания статьи (июль 2026 г․) цены на квартиры в ЖК Полис Приморский 2 начинаются от 7 500 000 руб․ Предлагаются квартиры площадью от 35 м² (однокомнатные) до 115 м² (трёхкомнатные)․ Основные типы планировок:

1. Однокомнатные – 35‑45 м²;
2. Двухкомнатные – 55‑70 м²;
3. Трёхкомнатные – 85‑115 м²․

Для покупателей предусмотрены программы ипотечного кредитования от 37 500 руб․/мес․ и акции «Скидка 5 % от застройщика»․

Инфраструктура района

Сейчас в непосредственной близости от комплекса находятся:

• магазины «Магнит», «Пятёрочка»;
• строящиеся жилые массивы;
• незначительные строительные площадки․

Отсутствие школ, детских садов и поликлиник в радиусе 1 км – один из главных недостатков, однако разработчики обещают, что в течение 10‑15 лет в районе появятся необходимые объекты социальной инфраструктуры․

Плюсы и минусы ЖК Полис Приморский 2

Плюсы

• Современный внешний вид – фасады выполнены в светлых тонах, здания не превышают 12‑этажей, что создаёт ощущение «домашнего» масштаба․
• Развитие инфраструктуры – уже открыты два супермаркета, планируется подземный паркинг․
• Близость к будущему метро – в перспективе улучшит транспортную доступность․
• Гибкие финансовые условия – ипотека, акции от застройщика․

Минусы (по отзывам владельцев)

• Домофоны не работают и, по словам жильцов, не планируется их ремонтировать в ближайшее время․
• Отсутствие парковки в момент сдачи; существующая гостевая парковка часто закрыта, а подземный паркинг иногда заполнен водой․
• Низкая частота уборки общих площадок – полы моют раз в три месяца вместо заявленных каждые две недели․
• Отсутствие аптек и других сервисных точек в шаговой доступности․
• Сложности с управляющей компанией – жалобы на несоблюдение обещаний, плохой контроль за тишиной и чистотой․

Отзывы реальных жильцов

Положительные отзывы

«Квартиры красивые, светлые, планировки удобные․ Нам понравилось, что дома не высокие, а территория ухоженная; В ближайшие годы район будет развиваться, и мы считаем, что вложились в перспективный объект» – А․ Смирнов, 2025 г․

Отрицательные отзывы

«Домофон не работает уже полгода, а управляющая компания ничего не делает․ Парковка – отдельный кошмар: подземный паркинг часто затоплен, а гостевую площадку невозможно открыть․ Уборка общих зон происходит реже, чем обещано․ В целом, обещания застройщика не соблюдаются» – И․ Кузнецова, 2026 г․

Как купить квартиру в ЖК Полис Приморский 2

1. Посетите официальный сайт застройщика и выберите интересующую планировку․
2. Оставьте заявку через личный кабинет или позвоните по горячей линии․
3. Согласуйте условия договора, уточните наличие акций и программ ипотечного кредитования․
4. Подпишите договор и внесите первый взнос (обычно 10 % от стоимости)․
5. Ожидайте завершения строительства и получения ключей․

Контактная информация

ЖК Полис Приморский 2 – это современный жилой комплекс с привлекательным внешним видом и перспективой развития инфраструктуры․ Однако потенциальным покупателям следует обратить внимание на текущие недостатки: проблемы с домофонами, недостаток парковочных мест и нерегулярную уборку общих территорий․

Если вы готовы к небольшим неудобствам в начальном этапе эксплуатации и планируете проживание в районе на длительный срок (10‑15 лет), то данный объект может стать хорошей инвестицией․ Для тех, кто ценит готовую инфраструктуру и безупречный сервис уже сегодня, стоит рассмотреть альтернативные новостройки в более развитых частях Приморского района․

Помните: перед покупкой любой недвижимости рекомендуется посетить объект лично, ознакомиться с договором и уточнить все детали у представителя застройщика․