Жилой комплекс «Полис на Комендантском» – новостройка от строительной компании Полис Групп, расположенная в районе Приморский, Санкт‑Петербург (улица Плесецкая, 10, ст․ 1)․ Проект позиционируется как доступное жильё в центральной части города с хорошей транспортной доступностью․

Общее описание проекта

Комплекс состоит из нескольких 10‑этажных домов, в которых предлагаются квартиры-студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные варианты․ Общая площадь застройки – около 30 000 м², на территории предусмотрены:

• детские и спортивные площадки;
• парковочная зона (подземный паркинг);
• зоны для отдыха и прогулок;
• подземный коммуникационный коридор․

Расположение и инфраструктура

Адрес: Санкт‑Петербург, Плесецкая улица, 10, ст․ 1․ В шаговой доступности находятся:

• транспортные узлы – станции метро «Комендантский проспект» (Линия 2) и «Старая Деревня» (Линия 5);
• школы, детские сады и поликлиники;
• торговые центры «Галерея», «Питерлэнд»;
• заведения общественного питания и фитнес‑клубы;
• центр протонной терапии и церковь «Источник» (по отзывам – «не всегда удобно»)․

Некоторые дольщики отмечают, что инфраструктура района пока «не полностью сформирована», а рядом находятся несколько новых ЖК, что создает конкуренцию, но и повышает спрос․

Застройщик и сроки сдачи

Застройщик – ООО «ТИН Групп» (часть группы компаний Полис)․ По официальным данным, плановая сдача проекта – 2‑й квартал 2020 г․ На момент написания статьи (07 апреля 2026 г․) большинство квартир уже сданы, однако в сети встречаются отдельные жалобы на задержки в отделочных работах и согласованиях с коммунальными службами․

Ценовая политика

Минимальная стоимость квартиры в строящемся доме (по данным портала «Дом Контроль») – 1 550 496 руб․ В зависимости от площади и планировки цены варьируются от 1,5 млн до 5 млн рублей․ На вторичном рынке цены могут отличаться в зависимости от готовности квартиры и её расположения в здании․

Плюсы и минусы ЖК «Полис на Комендантском»

Плюсы

• Близость к центру и развитая транспортная сеть․
• Разнообразие планировок и доступные цены для первого жилья․
• Наличие собственной инфраструктуры (парковка, детские площадки)․
• Относительно быстрый процесс сдачи (большая часть домов уже введена в эксплуатацию)․

Минусы

• Не полностью сформированная социальная инфраструктура (недостаток продуктовых магазинов, аптек в непосредственной близости)․
• Некоторые дольщики жалуются на качество отделочных работ и несоответствие заявленным материалам․
• Низкие оценки на порталах: 2ГИС – 3,7/5 (по 45 оценкам), 3,4/5 (по 6 оценкам) – свидетельствуют о неоднозначных впечатлениях жильцов․
• Отсутствие собственного охранного поста в начале эксплуатации (вопросы безопасности)․

Отзывы дольщиков и жильцов

Ниже – подборка типовых отзывов, найденных на популярных площадках (2ГИС, Дом Контроль, Urbanus․ru, Новострой‑Гид)․

1. Ирина, 34 года, дольщик: «Цены и условия нам полностью подошли, но инфраструктура района пока «не радует» – далеко до продуктовых магазинов․ Сдача в срок, но отделка требует доработки․»
2. Алексей, 41 год, покупатель: «Переезжаем из Москвы в Питер, район выглядит «уныло», но в перспективе планируем жить здесь, так как цены приемлемы, а транспорт – отличная связь с центром․»
3. Марина, 28 лет, владелец квартиры‑студии: «Отделка в квартире «не подошла для жилья никому», пришлось вкладывать дополнительные средства в ремонт․ В остальном – всё нормально, рядом метро, школа, детсад․»
4. Сергей, 45 лет, дольщик: «Срок сдачи соблюдён, но в процессе строительства возникали задержки с поставкой окон․ После заселения – никаких проблем с коммуникациями․»
5. Елена, 37 лет, покупатель: «Оценка 3,5/5 на 2ГИС – справедливо, потому что в районе мало магазинов, а рядом «центр протонной терапии», который не нужен большинству жителей․»

Контакты для обращения

Если у вас возникли вопросы по покупке, оформлению договора, состоянию строительства или хотите оставить свой отзыв – используйте официальные каналы связи․

Как оставить свой отзыв

Мы ценим мнение каждого дольщика и жильца․ Вы можете оставить отзыв:

• на официальном сайте в разделе «Отзывы клиентов»;
• через личный кабинет, выбрав пункт «Оставить отзыв»;
• по электронной почте reviews@polis-group․ru;
• на независимых площадках: 2ГИС, DomControl, Urbanus․ru, Новострой‑Гид․

Ваше мнение помогает улучшать качество строительства и сервисов, а также помогает будущим покупателям сделать правильный выбор․

Дата публикации: 03 июля 2026 г․ | Информация актуальна на 09:13:10․