Страхование нового строительства – это комплекс страховых продуктов, направленных на защиту интересов всех участников строительного процесса: застройщика, инвестора (дольщика), подрядчиков и будущих владельцев недвижимости. В статье рассмотрены правовые основы, виды страхования, порядок оформления и, конечно же, все контакты, необходимые для обращения в страховую компанию.

Содержание

1. Правовая база: закон 214‑ФЗ
2. Виды страхования нового строительства
3. Кому необходимо страхование?
4. Как оформить полис?
5. Часто задаваемые вопросы
6. Контакты для обращения
7. Отзывы клиентов

Правовая база: закон 214‑ФЗ

С 30 декабря 2014 года в России действует Федеральный закон № 214‑ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Статья 15.6 этого закона обязывает застройщика страховать гражданскую ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства.

Ключевые положения:

• Страховой полис оформляется в пользу всех участников долевого строительства (дольщиков).
• Страховая сумма должна покрывать стоимость всех квартир, находящихся в стадии строительства.
• Полис обязателен при регистрации договора долевого участия (ДДУ) в Росреестре.

С 2017 года часть обязательного страхования перешла в форму компенсационного фонда, однако большинство застройщиков продолжают использовать традиционные страховые полисы, так как они предоставляют более прозрачный механизм защиты.

Виды страхования нового строительства

Страхование гражданской ответственности застройщика (СКОЗ)

Защищает дольщиков от финансовых потерь в случае, если застройщик не выполнит обязательства по сдаче объекта.

Страхование строительных рисков (ССР)

Покрывает ущерб, возникший в процессе строительства: пожар, стихийные бедствия, технические неисправности, кражи строительных материалов.

Страхование «Страховка от банкротства застройщика»

Гарантирует возврат внесенных средств дольщикам в случае банкротства застройщика.

Страхование ответственности подрядчиков

Защищает от убытков, связанных с некачественным выполнением работ отдельными субподрядчиками.

Кому необходимо страхование?

• Застройщикам – для выполнения требований закона и повышения доверия инвесторов.
• Дольщикам – для защиты вложенных средств от риска неисполнения обязательств.
• Инвесторам – в случае участия в проектах через инвестиционные фонды.
• Подрядчикам – для снижения финансовых потерь при возникновении форс-мажорных обстоятельств.

Как оформить полис?

1. Подготовка документов:
   • Копия договора долевого участия (ДДУ) или договора подряда.
   • Техническая документация проекта (проектные чертежи, смета).
   • Свидетельство о регистрации юридического лица застройщика.
   • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
2. Выбор страховой компании – предпочтительно с рейтингом «A» и опытом работы в сфере строительства.
3. Расчет страховой суммы – обычно равен полной стоимости всех объектов, находящихся в строительстве.
4. Подписание договора страхования – в присутствии представителя застройщика и, при необходимости, нотариуса.
5. Оплата премии – может быть единовременной или рассрочкой по графику строительства.
6. Получение полиса – оригинал высылается заказчику, электронная версия доступна в личном кабинете.

После оформления полиса все участники проекта получают копию полиса, а страховая компания обязуется выплатить компенсацию в случае наступления страхового случая согласно условиям договора.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Обязательно ли страховать каждый объект отдельно?

Ответ: По закону 214‑ФЗ страховая сумма должна покрывать стоимость всех объектов, находящихся в стадии строительства, но страховой полис может быть оформлен как единый для всего проекта.

Вопрос: Как быстро происходит выплата при наступлении страхового случая?

Ответ: Страховая компания обязана произвести выплату в течение 30 календарных дней после получения всех необходимых документов от застройщика/дольщика.

Вопрос: Можно ли изменить страховую сумму в процессе строительства?

Ответ: Да, при изменении стоимости проекта (например, расширение площади) необходимо оформить дополнение к полису и уплатить дополнительную премию.

Вопрос: Что делать, если застройщик объявил банкротство?

Ответ: Обратитесь в страховую компанию с заявлением о страховом случае. При наличии полиса «Страховка от банкротства застройщика» вы получите компенсацию в размере внесенных средств.

Контакты для обращения

Для получения более детальной информации рекомендуем воспользоваться личным кабинетом – там вы сможете загрузить необходимые формы, отследить статус вашего полиса и задать вопросы напрямую специалисту.

Отзывы клиентов

Страхование нового строительства – важный элемент защиты инвестиций в жилье. Закон 214‑ФЗ задаёт обязательные требования, а современные страховые продукты позволяют минимизировать финансовые риски как застройщикам, так и дольщикам. Оформление полиса не должно быть сложным: достаточно собрать необходимые документы, выбрать надёжную страховую компанию и воспользоваться удобными каналами связи, перечисленными выше.

Если у вас остались вопросы или вы хотите оформить полис прямо сейчас – звоните по горячей линии +7 (800) -23‑45‑67 или посетите наш официальный сайт.