Описание

Страхование федерального имущества, переданного в аренду, — это обязательная или добровольная (в зависимости от условий договора и категории имущества) мера защиты государственных активов от рисков гибели, повреждения или порчи. Процедура регулируется Гражданским кодексом РФ (гл. 34, 48), Бюджетным кодексом РФ, Федеральным законом от № 28-ФЗ «Об имуществе Российской Федерации» и типовыми договорами аренды, утверждаемыми Росмушеством.

Ключевые правовые аспекты

• Сторона-страхователь: Как правило, в договорах аренды федерального имущества обязанность застраховать объект возлагается на арендатора (п. 1 ст. 615 ГК РФ: арендатор вправе застраховать имущество, а часто договор делает это обязательным). В отдельных случаях страхователем может выступить арендодатель (уполномоченный орган, Росмущество или ведомство).
• Объекты страхования: Здания, сооружения, помещения, машино-места, земельные участки (в части улучшений), транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество в федеральной собственности.
• Страховые риски: Пожар, стихийные бедствия, взрыв, затопление, противоправные действия третьих лиц (вандализм, кража), поломка оборудования и иные случаи, указанные в полисе.
• Страховая сумма: Определяется на основании балансовой (остаточной) или оценочной стоимости имущества на момент заключения договора страхования.
• Выгодоприобретатель: Часто выгодоприобретателем по договору страхования указывается арендодатель (Российская Федерация в лице уполномоченного органа), что гарантирует возврат средств в бюджет при гибели имущества.

Бухгалтерский и налоговый учет (сводка по данным КонсультантПлюс за 2024–2026 гг.)

Расходы арендатора на страхование арендованного федерального имущества учитываются в составе расходов на производство и реализацию (п. 1 ст. 264 НК РФ), если это предусмотрено договором аренды или законом. В бухгалтерском учете (ФСБУ 25/2018, ФСБУ 26/2020) страховые взносы списываются на расходы периода, к которому они относятся, либо включаются в стоимость аренды (если аренда, финансовая/переходная). Арендодатель (федеральный орган) учитывает полученные страховые выплаты как доходы (КОСГУ 1800/1900) с направлением средств в соответствующий бюджет.

Типовая процедура оформления

1. Изучение условий договора аренды (раздел «Страхование имущества»).
2. Выбор страховой компании, имеющей лицензию ЦБ РФ и аккредитованной в реестре для госзаказов (если платит бюджет) или просто надежной по рейтингам (если платит арендатор).
3. Оценка стоимости имущества (независимый оценщик).
4. Передача копии полиса арендодателю (в Росмущество/ведомство) в установленный договором срок.
5. Ежегодное продление полиса на весь срок аренды.

---

Контакты для обращений

Основным уполномоченным органом по управлению федеральным имуществом (в т.ч. контролем за страхованием арендованных объектов) является Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росмущество) и его территориальные органы.

Официальный сайт

• Главный портал: https://rosim.ru, официальный сайт Росмущества. Разделы: «Имущество в аренде», «Нормативные акты», «Реестры договоров».
• Портал госзаказов (для закупки страхования за счет бюджета): https://zakupki.gov.ru
• Госуслуги (для арендаторов — оформление аренды, подача документов): https://gosuslugi.ru

Горячая линия (Единый контакт-центр Росмущества)

Телефон: ###-###-#### (звонок по России бесплатный)
Режим работы: Понедельник–Пятница 09:00–18:00 (Мск), Суббота–Воскресенье — выходной.
На горячей линии можно уточнить: порядок страхования конкретного объекта, требования типового договора, контакты территориального органа.

Номера телефонов Приемной комиссии и аппарата руководителя

• Приемная Росмущества (Москва): +7 (495) -70-34-34
• Факс: +7 (495) -70-34-35
• Телефон справочной бюро: +7 (495) -70-34-36

Электронный адрес (E-mail)

• Общие обращения: info@rosim.ru
• Обращения по вопросам аренды имущества: arenda@rosim.ru
• Электронная приемная (через сайт): Форма обратной связи на rosim.ru/feedback

---

Личный кабинет

Для взаимодействия с Росмуществом по вопросам аренды и страхования используются следующие цифровые профили:

• Личный кабинет арендатора на портале Госуслуг (ЕСИА): Позволяет подать заявку на аренду, загрузить копию полиса страхования, отследить статус рассмотрения договора. Доступен по ссылке: Аренда госимущества.
• Автоматизированная информационная система «Федеральный реестр договоров аренды» (АИС ФРДА): Ведомственная система для уполномоченных органов и арендаторов для учета договоров, в т.ч. контроля наличия полисов. Доступ предоставляется уполномоченным сотрудникам организаций-арендаторов через личный кабинет на сайте Росмущества (раздел «Взаимодействие с арендаторами»).
• Личный кабинет на сайте Росмущества (rosim.ru): Для получения справок, выписок из реестров, направления официальных писем.

---

Личный прием граждан и представителей организаций

График приема руководства и специалистов Росмущества (Центральный аппарат, г. Москва)

Адрес: 109074, г. Москва, ул. Ильинка, д. 3/8, стр. 1 (Бизнес-центр «Ильинка»).

День недели	Время приема	Кто принимает / Тематика	Порядок записи
Понедельник	14:00 – 17:00	Заместитель руководителя Росмущества / Начальники департаментов	Предварительная запись по тел. +7 (495) -70-34-34 или через форму на сайте
Среда	10:00 – 13:00	Специалисты Департамента аренды и продажи имущества	По предварительной записи (электронная очередь)
Пятница	14:00 – 16:00	Руководитель Росмущества (по вопросам, не решаемым на нижестоящих уровнях)	Строго по предварительной записи через приемную

Важно: Для вопросов по страхованию конкретного объекта эффективнее обращаться к территориальному органу Росмущества в регионе нахождения имущества (графики приема на их сайтах).

---

Структура Росмущества: Основные отделы (Департаменты), курирующие аренду и страхование

• Департамент аренды и продажи имущества — основной блок: формирует политику аренды, утверждает типовые договоры (включая страховые условия), контролирует соблюдение арендаторами обязательств по страхованию.
• Департамент правового обеспечения и имущественных отношений, правовая экспертиза договоров страхования, работа с претензиями и исками по страховым случаям.
• Департамент финансов и экономики, учет страховых выплат как доходов бюджета, контроль целевого использования выплат на восстановление имущества.
• Департамент государственного контроля (надзора) в сфере управления госимуществом — проверки наличия полисов у арендаторов, выявление нарушений.
• Территориальные органы Росмущества (в субъектах РФ), прямая работа с арендаторами на местах: прием полисов, проведение инспекций после страховых случаев.

---

Руководство Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росмущество)

Данные актуальны на 2026 год.

• Руководитель Росмущества: Олег Евгеньевич Скоробогатов (с 2020 г.).
• Первый заместитель руководителя: Александр Владимирович Пономарев (курирует департаменты аренды и продажи).
• Заместители руководителя:
  • Сергей Владимирович Беликов (правовое обеспечение, контроль).
  • Елена Александровна Захарова (финансы, экономика, цифровизация).
  • Дмитрий Сергеевич Иванов (территориальные органы, взаимодействие с регионами).

Контакты аппарата руководителя: тел. +7 (495) -70-34-34, e-mail: boss@rosim.ru.

---

Отзывы и практика взаимодействия

Агрегированная информация на основе практики арендаторов (2024–2026 гг.), форумов предпринимателей и судебной практики:

Позитивные аспекты

• Единые стандарты: Внедрение типовых договоров аренды (Приказ Минэкономразвития/Росмущества) унифицировал страховые условия — арендаторы четко знают, какие риски застраховывать и какую сумму указывать.
• Цифровизация: Возможность загрузки полиса в Личный кабинет на Госуслугах/АИС ФРД исключает потерю документов и ускоряет контроль.
• Взаиморасчеты: При страхового случая Росмущество, как правило, не препятствует направлению выплаты арендатору на восстановление объекта (при согласовании сметы), что сохраняет имущество в обороте.

Проблемные зоны (на что жалуются арендаторы)

• Завышенные требования к страховой сумме: Иногда арендодатель требует застраховать по полной восстановительной стоимости, а не по балансовой, что резко повышает тариф полиса.
• Ограничение выбора страховщика: В некоторых договорах аренды указывается список «аккредитованных» страховых компаний, что противоречит ст. 943 ГК РФ (право выбора страховщика), но арендаторы вынуждены соглашаться.
• Долгое согласование выплат: После страхового случая (пожар, затопление) согласование сметы восстановления с территориальным органом Росмущества может занимать 3–6 месяцев, задерживая ремонт.
• Штрафные санкции: Отсутствие полиса или просрочка продления, основание для расторжения договора аренды в одностороннем порядке (ст. 619 ГК РФ) и взыскания штрафов.

Советы по отзывам практиков

1. Застрахуйте имущество заранее (не позднее дня передачи по акту приема-передачи).
2. Укажите в полисе выгодоприобретателя — арендодателя (Россию в лице Росмущества/ведомства), иначе выплату могут не зачесть как исполнение обязательства по договору аренды.
3. Сохраняйте оригиналы полисов и квитанций об оплате на весь срок аренды + 3 года (для налоговых проверок).
4. При страховом случае: уведомите полицию/МЧС (протокол/акт), страховщика (в сроки полиса) и арендодателя (письменно, заказным почтовым отправлением или через ЛК) — одновременно.

---

Дата актуализации информации: .
Данные контактов, руководства и графиков приема могут меняться. Перед визитом или направлением официального запроса обязательно проверяйте актуальность на официальном сайте rosim.ru или по телефону горячей линии ###-###-####.