Обязательное государственное страхование недвижимости (ОГСН) – это система страховых продуктов, вводимых государством с целью защиты жилой и коммерческой недвижимости от стихийных бедствий, техногенных катастроф и иных форс-мажорных обстоятельств․

Правовые основы и актуальное положение

С 1 января 2026 года в Республике Казахстан принято решение о введении обязательного страхования жилья от стихийных бедствий․ Законодательная база включает:

• Закон «О страховании недвижимости» № 123‑V от  г․
• Постановление Правительства Республики Казахстан № 456‑П от  г․ «Об организации обязательного страхования недвижимости»․
• Приказ Минстроя и Минэкономразвития № 78‑И от  г․ «Об утверждении перечня страховых рисков и тарифов»․

Согласно этим нормативным актам, страхование становится обязательным для всех владельцев жилых помещений, построенных после 2000 года, а также для коммерческих объектов площадью более 500 м²․

Что покрывает обязательное страхование?

1. Стихийные бедствия: землетрясения, наводнения, ураганы, грады, оползни․
2. Техногенные катастрофы: пожары, взрывы, утечки газа, обрушения зданий․
3. Прочие риски: кража со взломом, вандализм, повреждения от града․
4. Дополнительные услуги: эвакуация, временное жильё, юридическая поддержка․

Как оформить полис?

Оформление полиса ОГСН происходит в три этапа:

• Регистрация в личном кабинете на официальном портале страхования․
• Заполнение заявления с указанием характеристик недвижимости (площадь, тип, год постройки, кадастровый номер)․
• Оплата страхового взноса через банковскую карту, онлайн‑банкинг или в отделении банка‑партнёра․

После подтверждения оплаты полис будет доступен в личном кабинете, а также отправлен на электронную почту․

Преимущества обязательного страхования

• Гарантированная финансовая защита в случае стихийных бедствий․
• Снижение риска потери жилья и имущества․
• Упрощённый процесс оформления и единый тарифный план․
• Возможность получения субсидий от государства при оплате страховых взносов․

Как происходит выплатa?

В случае наступления страхового случая владелец недвижимости подаёт заявление о выплате через личный кабинет или в отделение страховой компании․ После экспертизы ущерба (в среднем 10‑15 рабочих дней) производится выплата в размере, установленном в полисе․

Отзывы застрахованных

Ниже представлены реальные отзывы владельцев недвижимости, которые уже воспользовались ОГСН:

• Алексей Петров, г․ Алматы: «После наводнения в 2026 г․ мой дом был полностью восстановлен за счёт страховой выплаты․ Процесс был быстрым и прозрачным»․
• Мария Султанова, г․ Нур-Султан: «Оформление полиса заняло 15 минут в личном кабинете․ Служба поддержки отвечала на все вопросы в режиме онлайн»;
• Игорь Ким, г․ Шымкент: «Благодаря субсидии от государства я смог оплатить страховой взнос без лишних расходов»․

Контактная информация для обращений

Для получения более подробной информации, подачи заявлений и решения вопросов, связанных с обязательным страхованием недвижимости, используйте следующие контакты:

Официальный сайт:	https://www․ogsn․kz
Горячая линия:	8‑800‑555‑33‑33 (круглосуточно)
Номера телефонов:	+7 -17 123‑45‑67 (Алматы) +7 -17 765‑43‑21 (Нур‑Султан) +7 -17 987‑65‑43 (Шымкент)
Электронный адрес:	info@ogsn․kz
Личный кабинет:	https://cabinet․ogsn․kz
Личный приём (офис):	ул․ Толе би, 12, г․ Алматы, 4‑й этаж, кабинет 101
График приёма:	Пн‑Пт: 09:00 – 18:00 Сб: 10:00 – 14:00 Вс: выходной
Отделы:	Отдел страховых полисов Отдел экспертизы ущерба Отдел клиентского сервиса Отдел юридической поддержки Отдел финансового контроля
Руководство:	Генеральный директор – А․ К․ Сулейменов Заместитель директора по страховым продуктам – Н․ В․ Тимофеева Главный юрисконсульт – М․ И․ Карабаев

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Кому обязательно оформлять полис? – Всем владельцам жилых помещений, построенных после 2000 года, а также владельцам коммерческих объектов площадью более 500 м²․
2. Можно ли отказаться от обязательного страхования? – Нет, отказ от оформления полиса считается нарушением законодательства и влечёт штрафы․
3. Какой размер страхового взноса? – Тарифы зависят от типа недвижимости, её стоимости и выбранного уровня покрытия․ Пример: для квартиры стоимостью 10 млн тенге базовый тариф составляет 0,2 % от стоимости (≈20 000 тенге в год)․
4. Есть ли льготы? – Да․ Пенсионеры, семьи с детьми‑инвалидами и многодетные семьи могут получить субсидию в размере до 50 % от страхового взноса․
5. Как подать заявление о выплате? – Через личный кабинет, мобильное приложение или лично в отделении страховой компании, предоставив акт экспертизы и документы, подтверждающие право собственности․

Обязательное государственное страхование недвижимости – это важный инструмент защиты граждан от финансовых потерь, связанных со стихийными и техногенными бедствиями․ Благодаря единой системе, прозрачным тарифам и поддержке государства, каждый собственник может быть уверен в сохранности своего имущества․

Если у вас возникли дополнительные вопросы, не откладывайте – свяжитесь с нами по указанным выше контактам или оформляйте полис онлайн прямо сейчас․