Страховое общество «Россия, одна из старейших и крупнейших страховых компаний Российской империи, основанная в 1881 году по указу императора Александра II. К началу XX века оно стало лидером отрасли и активно вкладывало капитал в недвижимость, возводя престижные доходные дома в центре Петербурга. Сегодня эти здания являются памятниками архитектуры федерального значения и украшают историческое ядро города.

Описание и историческая справка

Общая характеристика

Доходные дома Общества «Россия» — это не одно здание, а целый комплекс представительских жилых и коммерческих зданий, построенных в период с 1890-х по 1910-е годы. Общество нанимало ведущих архитекторов того времени — Леонтия Бенуа, Александра Красовского, Александра Гимпеля, Василия Ильяшева, Николая Прокофьева — что гарантировало высокое архитектурное качество и экологичность ансамблей.

Квартиры в этих домах отличались роскошной планировкой (площадью до 400 м²), высокими потолками, паркетом, каминами и были оснащены всеми техническими новинками эпохи:

• Собственная артезианская скважина и водопровод;
• Электрические лифты (редкость для того времени);
• Электрическое освещение;
• Собственные паровые котельные (централизованное отопление);
• Горячее водоснабжение;
• Телефонизацию и гаражи во дворах (в более поздних проектах).

Основные корпуса и адреса

Источникам известно о нескольких ключевых объектах, принадлежавших Обществу «Россия» в Санкт-Петербурге:

1. Комплекс на Моховой улице, 27–29 (Литейный пр., 9; Басков пер., 13–15) — массивный ансамбль в стиле неоренессанса и эклектики. Центральный и левый корпуса (по Моховой) построены по проекту Л.Н. Бенуа и Н.Д. Прокофьева (1897–1903 гг.). Правый корпус (Басков пер., 15) — проект А.Ф. Красовского. Здание очерчивает квартал между Моховой, Литейным и Басковым переулком.
2. Большая Морская улица, 35 (Адмиралтейский район) — памятник архитектуры в стиле модерн (начало XX в.). Архитекторы: А.А. Гимпель и В.В. Ильяшев. Престижный дом у Адмиралтейской площади.
3. Каменноостровский проспект, 26–28 — доходный дом Первого Российского страхового общества (петроградская сторона).
4. Адмиралтейская набережная, 6, историческое здание конторы Общества.
5. Звенигородская улица, 14 и 22 — более поздние постройки (начало 1910-х), также входившие в имущественный комплекс Общества.

Важно: После 1917 года здания были национализированы; В советское время в них размещались коммунальные квартиры, ведомственные учреждения и коммерция. Сегодня это жилые дома с квартирами в частной собственности, нежилые помещения (офисы, магазины, рестораны) на первых этажах.

Контакты для обращений (Актуальные на 2026 год)

Поскольку Страховое общество «Россия» как единая правовая преемница в историческом виде не существует (после 1917 г. активы были национализированы, современное ПАО «СК «Россия» — другая юрлицо, не управляющее историческими домиками), единой «горячей линии» или «личного кабинета» по этим домам нет.

Обращения по вопросам эксплуатации, капремонта, архитектурного вида или аренды нежилых помещений адресуются к управляющим компаниям (УК/ТСЖ) конкретных корпусов или к надзорным органам органам.

Ключевые адреса для письменных и личных обращений:

Надзорные и координирующие органы (для жалоб на состояние фасадов, незаконные перепланировки, капремонт):

• КГИОП Санкт-Петербурга (Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры) — главный регулятор по памятникам архитектуры.
  • Адрес: наб. реки Мойки, 34 (приемная).
  • Телефон справки: +7 (812) -71-05-71
  • Сайт: kgiop.gov.spb.ru
• Жилищная инспекция соответствующего района (Адмиралтейский, Центральный, Петроградский) — контроль за УК и капремонтом.
• Горожанин (Единый диспетчерский центр) — для заявок на коммунальное хозяйство: 005 (с мобильного) или +7 (812) -73-90-00.

Официальные сайты и информационные ресурсы

У отдельных доходных домов Общества «Россия» нет собственных официальных сайтов. Информацию можно найти на:

• Сайте КГИОП (раздел «Реестр памятников», карта памятников) — паспорта объектов, охранные зоны.
• Открытых городских картах (Яндекс Карты, 2ГИС, GIS СПб) — актуальные управляющие компании по адресу.
• Сайтах Управляющих компаний, обслуживающих конкретные корпуса (находятся по адресу на ГИС ЖКХ или в лифтах).
• Энциклопедии «Петрбург 2103» / «Энциклопедия Санкт-Петербурга — подробная историко-архитектурная справка.

Горячая линия, Телефоны, Электронный адрес

Прямых контактов «Общества Россия» по этим домам не существует.

Для решения бытовых вопросов (оплата ЖКХ, аварии, уборка) используйте контакты Управляющей компании (УК) вашего конкретного входа/корпуса. Обычно они размещены на информационных стендах в подъездах.

Примерные контакты для справки (проверяйте актуальность на ГИС ЖКХ):

• Единый диспетчерский центр СПб (Горячая линия ЖКХ): 005 (бесплатно по городу) или +7 (812) -73-90-00 (круглосуточно).
• Телефон доверия КГИОП (нарушение вида памятников): +7 (812) -14-76-76.
• Эл. почта КГИОП: kgiop@kgiop.gov.spb.ru.

Личный кабинет

Единого личного кабинета для жильцов всех домов Общества «Россия» нет.

Жильцы и собственники пользуются:

1. Личным кабинетом на ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом) — для оплаты, показаний счетчиков, обращений к УК.
2. Личным кабинетами конкретных Управляющих компаний (если УК предоставляет такой сервис, например, «Жилищник», «Домовый», «УК-Сервис» и др.).
3. Приложениями «Госуслуги.Дом», «Дом.Клик» и др.

Личный прием и График приема

Прием в Управляющих компаниях (УК)

График приема граждан устанавливается каждой УК самостоятельно. Обычно:

• Будние дни: 09:00–13:00 и 14:00–17:00 (или 18:00).
• Один день в неделе — санитарный / без приема.
• Суббота/Воскресенье — обычно выходной, иногда прием по записи.

Адреса приемных: Часто совпадают с адресом дома (консьерж/диспетчерская) или находятся в отдельном офисе УК (уточняйте на сайте УК или в подъезде).

Прием в КГИОП (по вопросам памятников)

• Адрес: наб. реки Мойки, 34.
• График: обычно по предварительной записи через портал «Госуслуги» или по телефону +7 (812) -71-05-71.

Отделы (Исторический контекст и современная структура управления)

Исторически (до 1917 г.)

В доходных домах Общества «Россия» функционировала иерархия:

• Правление Общества (центральный офис, часто в доме на Адмиралтейской наб., 6 или Моховой).
• Управление недвижимостью / Техническое бюро — учет аренды, ремонты, инженерия.
• Домоуправления (дворники, консьержи, машинисты лифтов, кочегары) — на каждом доме.
• Коммерческие отделы — сдача в аренду первых этажей (банки, магазины, аптеки, редакции газет).

Современная структура (управление МКД)

Каждый корпус (или группа корпусов) управляется отдельной Управляющей организацией; Типичная структура УК:

• Директор / Исполнительный директор.
• Отдел технической эксплуатации (Инженерный отдел).
• Бухгалтерия / Отдел расчетов с жильцами.
• Юридический отдел / Отдел работы с обращениями.
• Диспетчерская / Аварийно-диспетчерская служба (АДС) — часто круглосуточная.
• Участок уборки и благоустройства (свой или аутсорс).

Руководство (Исторические лица и Современные управляющие)

Основатели и Архитекторы (Историческое руководство проектами)

• Александр Александрович Полежаев — один из основателей и первый директор Общества «Россия» (с 1881 г.).
• Барон Людвиг фон Кnoop — председатель Правления в разные годы.
• Леонтий Николаевич Бенуа — главный архитектор комплекса на Моховой/Басков пер. (центральный и левый корпуса).
• Александр Федорович Красовский, архитектор правого корпуса (Басков пер., 15) и фасада на Литейном.
• Александр Александрович Гимпель и Василий Владимирович Ильяшев — архитекторы дома на Большой Морской, 35 (стиль модерн).
• Николай Дмитриевич Прокофьев — соавтор Бенуа на Моховой.

Современные управляющие директора УК

ФИО директоров Управляющих компаний, обслуживающих конкретные корпуса (Моховая 27, Большая Морская 35 и др.), являются публичной информацией, размещаемой на сайте ГИС ЖКХ (reestr.nostroy.ru / giszhkh.ru) и на информационных стендах в подъездах. В данной статье они не приводятся из-за частой смены УК на конкурсах.

Отзывы (Обобщение из открытых источников и карт)

На Яндекс Картах, 2ГИС и профильных форумах (например, «Жилые комплексы СПб», «СПб Форумы») отзывы о домах Общества «Россия» делятся на архитектурные/исторические и бытовые.

Позитивные аспекты (Архитектура и Локация):

• «Жемчужины петербургского модерна и эклектики» — фасады, порталы, лепнина, керамика, витражи (особенно на Большой Морской, 35 и Моховой, 27) вызывают восторг у туристов и жителей.
• Уникальная инженерия эпохи: многие квартиры сохранили старинные камины, штукатурку, паркет, высокие потолки (3.5–4.5 м).
• Локация: самое сердце города (Адмиралтейская, Чернышевская, Горьковская, Петроградская) — пешеходная доступность к Эрмитажу, Невскому, Петробазе.
• Тихие дворы-колодцы: характерные для Петербурга, защищенные от шума улиц.

Негативные / Проблемные аспекты (Быт и Состояние):

• Износ коммуникаций: несмотря на капремонты (частичные), в многих входах старые трубы, проводка, лифты (часто требуют замены на современные панорамные).
• Проблемы с кровлей и фасадами: как памятники, они требуют дорогого реставрационного ремонта, который тянется годами. Протечки в мансардах и верхних этажах — частая жалоба.
• Парковка: исторические гаражи давно не справляются, дворы забиты машинами, официальных паркингов мало.
• Работа УК: отзывы сильно зависят от конкретной управляющей компании, сменяющейся каждые 3–5 лет. Жалобы на необеспеченность уборки, нереагирование на заявки.
• Коммунальные пережитки: в некоторых входах сохраняются коммунальные квартиры, что создает специфическую социальную среду и сложности с принятием решений на ОСС.

Цитаты из отзывов (обобщенно):

«Жил в доме на Моховой 27 — архитектура дворца, но инженерия 1900 года. Лифт страшный, тручи текут, но зато окна в Исаакиевский собор и лепнина на потолке. УК сменили три раза за 5 лет.»

«Большая Морская 35 — визитка города. Фасад реставрировали лет 10 назад, смотрит величественно. Внутри — лотерея: кто-то сделал евроремонт под стиль, кто-то живет в «бабушкином» варианте. Парковка — боль.»

Резюме

Доходные дома Страхового общества «Россия» — это уникальный архитектурный массив, формирующий облик исторического центра Санкт-Петербурга. Они представляют собой памятники федерального значения, требующие бережного отношения и профессиональной реставрации.

Для текущих жильцов и собственников главными задачами остаются: качественный капремонт инженерных сетей с сохранением исторической среды, решение парковочных проблем и прозрачная работа Управляющих компаний. Обращения по всем бытовым вопросам необходимо адресовать непосредственно в УК конкретного корпуса или через ГИС ЖКХ / ЦДС (005), а по вопросам сохранения фасадов и незаконных перепланировок, в КГИОП Санкт-Петербурга.

Статья составлена на основе открытых исторических данных, реестров КГИОП и отзывов на картографических сервисах. Актуальность контактов УК и графиков приема рекомендуется проверять на информационных стендах в подъездах или на ГИС ЖКХ по адресу дома.