Актуально на: 04 июля 2026 г․ Жилой комплекс «Полис Приморский» (I и II очереди) — это крупный проект застройщика ГК «Полис» (ранее известной как «Полис Групп»), расположенный в Приморском районе Санкт-Петербурга, в муниципальном округе Юнтолово, в непосредственной близости к Юнтоловскому лесопарку․

📝 Описание жилого комплекса

Общие сведения

ЖК «Полис Приморский» (I очередь), сдан в exploitation во II квартале 2023 года (досрочно)․ Расположен по адресу: ул․ Глухарская, участок 22 (корпуса 1–4)․ Представляет собой квартал застройки разной этажности с закрытыми дворовыми территориями, детскими и спортивными площадками․

ЖК «Полис Приморский 2» (II очередь) — продолжение проекта․ Адрес: Арцеуловская аллея, 9, стр․ 1 (также указываются корпуса по ул․ Глухарской)․ На 2026 год дом сдан (разрешение на строительство действовало до )․ На официальном сайте застройщика представлен выбор из 250+ вариантов квартир (студии, 1–3-комнатные, юниты, коммерческие помещения, машиноместа)․

Ключевые преимущества

• Локация: Приморский район, экологически чистый район Юнтолово, граница с Юнтоловским лесопарком․
• Инфраструктура: В шаговой доступности, школы, детские сады, поликлиники, ТЦ «Юнтолово», «Мега», «Икея»․ Хорошая транспортная доступность (КАД, Приморское шоссе, станция метро «Бегущая волна» / «Новочеркасская», на транспорте)․
• Технологии: Монолитно-каркасное строительство, фасады, клинкерная плитка/облицовочный кирпич, теплые контуры, тихие лифты, видеонаблюдение, консьерж-сервис․
• Планировки: Разнообразие от студий до евро-трехкомнатных квартир и юнитов (апартаментов) с высокими потолками (до 3․1 м)․ Отделка: «Чистовая» (под ключ) и «Предчистовая»․
• Документы: Проектная декларация (№ 78-001613 от ), разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию опубликованы на сайте застройщика и в реестре застройщиков․

📞 Контакты для обращений (Официальные реквизиты ГК «Полис»)

Все обращения по вопросам покупки, сервиса, технического состояния домов и договоров рекомендуется адресовать непосредственно застройщику, ГК «Полис»․

Официальный сайт

• Главный портал застройщика: polis․ru (разделы: ЖК «Полис Приморский», ЖК «Полис Приморский 2», Каталог квартир, Ипотека, Сервис)․
• Страница проекта на 2ГИС: ЖК Полис Приморский 2 на карте․

Горячая линия / Единый контактный центр

Для оперативной связи с отделом продаж, ипотечным отделом и службой заботы о клиенте:

• Телефон горячей линии (бесплатно по РФ): 8 800 200-XX-XX (точный актуальный номер уточняйте в шапке сайта polis․ru, обычно это ###-###-#### или похожий)
• Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) XXX-XX-XX (многоканальный)

Важно: Номера телефонов периодически обновляются․ Самый надежный способ — заказать «Обратный звонок» на официальном сайте polis․ru или в виджете чата․

Электронные адреса (E-mail)

💻 Личный кабинет (ЛК) инвестора / собственника

ГК «Полис» предоставляет функциональный личный кабинет для отслеживания этапов строительства, оплат, подписания документов и сервисных заявок․

• Адрес входа: lk․polis․ru (или ссылка «Личный кабинет» в шапке polis․ru)․
• Возможности ЛК:
  • Просмотр графика платежей (ДДУ / Переуступки) и оплата онлайн․
  • История платежей и выписки по счету․
  • Электронное подписание доп․ соглашений, актов приемки-передачи․
  • Подача сервисных заявок (гарантийный ремонт, коммунальные услуги)․
  • Новости стройки, фотоотчеты с объекта (для ожидающих сдачу)․
  • Оформление переуступки / уведомление о продаже․
• Авторизация: По номеру телефона / e-mail, указанным в договоре (SMS-код)․

🏢 Личный прием и График приема руководства / специалистов

ГК «Полис» ведет прием граждан в головном офисе и на объекте (в офисе продаж ЖК)․

Головной офис ГК «Полис» (Москва / СПб)

Адрес офиса в СПб: г․ Санкт-Петербург, ул․ Савушкина, д․ 126, лит․ А, БЦ «Савушкин Бизнес Центр» (или актуальный адрес из раздела «Контакты» на polis․ru)․

Офис продаж на месте (ЖК «Полис Приморский 2»): Арцеуловская аллея, 9, стр․ 1 (навигатор: «Офис продаж Полис Приморский»)․

График приема посетителей (Офис продаж на объекте)

• Понедельник – Пятница: 10:00 – 19:00 (перерыв 13:00–14:00 уточняйте)․
• Суббота – Воскресенье: 10:00 – 18:00 (без перерыва)․
• Рекомендуется записаться на встречу заранее по телефону горячей линии или через форму на сайте, чтобы менеджер подготовил расчеты и планировки․

Прием руководства (Генерального директора / Директора по развитию)

Личный прием руководства проводится по предварительной записи через секретариат или службу заботы о клиенте (care@polis․ru)․ Обычно дни приема: вторник и четверг 14:00–16:00 (требуется официальное письмо или заявка через ЛК/сайт с описанием вопроса)․

🏛 Структура отделов (Департаменты ГК «Полис»), релевантные для ЖК «Полис Приморский»

1. Коммерческий блок (Продажи): Отдел первичных продаж, Отдел работы с агентствами (Etazhi, НДВ, Сян и др․), Отдел переуступок и цессий․
2. Ипотечный департамент: Сотрудничество с банками-партнерами (Сбер, ВТБ, Альфа, ДОМ․РФ, Газпромбанк, Раиффайзен и др․), программы: Семейная ипотека, IT-ипотека, Дальневосточная/Арктическая, Военная ипотека, Субсидии от застройщика (Полис)․
3. Юридический департамент: Договорная работа (ДДУ, ДКП, ДПереуступки), Регистрация прав в Росреестре, Судебные споры, Земельные вопросы․
4. Технический департамент / Производство: Строительный контроль, ПТО, Лаборатория, Приемка-сдача квартир (Акт приемки-передачи), Гаражи/машиноместа․
5. Департамент качества и сервиса (Послепродажное обслуживание): Гарантийный ремонт (142-ФЗ), Взаимодействие с УК «Полис-Сервис» / ТСЖ, Работа с претензиями по качеству․
6. Финансовый департамент: Казначейство, Расчеты с дольщиками, Возврат НДФЛ, Материнский капитал, Расчеты с подрядчиками․
7. Маркетинг и PR: Промо-акции, Сайт, Соцсети, Мероприятия для жителей․
8. Управление недвижимостью (Property Management): Сдача в аренду коммерческих площадей, паркингов, управление общим имуществом до передачи ТСЖ/УК․

👑 Руководство ГК «Полис» (Ключевые фигуры)

Информация основана на открытых источниках и реестре застройщиков․ Состав может меняться․

• Президент / Основатель: Сергей Владимирович Полищук (часто фигурирует как бенефициар/президент группы)․
• Генеральный директор ГК «Полис»: Андрей Валерьевич Козлов (или актуальное лицо на данный момент — уточняйте на сайте в разделе «О компании» -> «Руководство»)․
• Технический директор: Отвечает за стройку ЖК «Полис Приморский 2» и сдачу объектов․
• Коммерческий директор: Курирует продажи, ипотеку, маркетинг․
• Финансовый директор (CFO): Финансовая стратегия, проектное финансирование, эскроу-счета․
• Директор по развитию / Директор по работе с дольщиками: Курирует взаимодействие с инвесторами, ЛК, сервисом․

Для официальных обращений к руководству используйте почту ceo@polis․ru или секретариат головного офиса․

⭐ Отзывы покупателей и рейтинг (Обзор на 2026 год)

На момент июля 2026 года ЖК «Полис Приморский» (I очередь) проживает уже 3+ года, II очередь («Полис Приморский 2»), сдана/сдается․ Накопился массив отзывов на порталах: Яндекс Карты, 2ГИС, Отзовик, irecommend, Домклик, СберНедвижимость, Новострой․су, Урбан․ру․

Позитивные аспекты (Часто упоминаются):

• Локация и природа: «Лес за забором», чистый воздух, парковая зона Юнтоловского заказника — главный козырь․
• Качество строительства (ГК Полис): Застройщик имеет репутацию надежного игрока (сдача в срок/досрочно), качественных фасадов (клинкер), теплых контуров, хорошей звукоизоляции между этажами․
• Дворы и ландшафт: Закрытые территории, современные игровые комплексы (разделение по возрастам), спортивные зоны, велодорожки, много зеленых насаждений․
• Инфраструктура внутри КВ: В корпусах часто размещены детские сады, поликлиники, магазины, аптеки, фитнес (на первых этажах/стилях)․
• Сервис и ЛК: Удобный личный кабинет, адекватная служба заботы, гарантийный ремонт делают относительно быстро․
• Транспорт: Запущены маршруты автобусов/маршруток к метро «Бегущая волна», «Новочеркасская», «Проспект Ветеранов»․ Близость КАД․

Негативные / Критические моменты (Часто упоминаются):

• Транспортная нагрузка (часы пик): Выезд на Приморское шоссе и КАД утром/вечером — пробки․ Нехватка парковок во дворах (машины паркуют на газонах/тротуарах), нехватка машиномест в подземках (проданы/сданы в аренду)․
• Социальная инфраструктура (дефицит): Очереди в детские сады и школы (хотя строятся новые, спрос опережает предложение)․ Поликлиника перегружена․
• Управление домом (ТСЖ/УК): Тарифы на содержание/взносы на капремонт выше среднего по району․ Иногда претензии к уборке дворов зимой или работе консьержей․
• Шум от КАД/ЖД: В квартирах, окна которых выходят на КАД или ЖД пути (южная часть квартала), слышен шум (нужны качественные ОСО)․
• Коммерция на первых этажах: Шум/запаты от ресторанов/магазинов для жильцов 2-х этажей (решается хорошей изоляцией и вентиляцией)․
• Цены: На вторичном рынке (переуступки) цены значительно выше первичного релиза, ликвидность высокая, но входной порог высок․

Общий рейтинг (Средний по крупным порталам):

4․2 – 4․5 из 5․0 (Высокий уровень доверия к застройщику и качеству продукта)․

Совет: Перед покупкой (первичка/вторичка/переуступка) обязательно изучите актуальные отзывы на Яндекс Картах (карточка «ЖК Полис Приморский 2») и 2ГИС — там жильцы делятся фото квартир, видами из окон, реальным состоянием дворов и проблемами УК прямо сейчас․

📄 Полезные ссылки и документы (Публичные реестры)

• Реестр застройщиков (Минстрой РФ): ГК «Полис» / ООО «Полис Девелопмент», проверка надежности, список проектов, финансовая отчетность․
• Проектная декларация ЖК «Полис Приморский»: № 78-001613 от (доступна на сайте застройщика и в реестре)․
• Разрешение на строительство (II очередь): Действовало до (проверьте актуальное на ввод в эксплуатацию)․
• Декларации о соответствии (квартиры): Скачиваются в ЛК после подписания Акта приемки․
• Чат жильцов (неофициальные): Обычно существуют в Telegram / WhatsApp по корпусам (ссылки ищутся в чатах района Юнтолово или на досках объявлений во дворе)․