ЖК «Полис» на Московской – современный жилой комплекс в Московском районе Санкт‑Петербурга, построенный компанией ГК «Полис». Проект расположен на Кубинской улице, 12 (дом 12, корпус 1) и относится к категории комфорт‑класс. Строительство завершилось в 2025 году, а в 2026 году уже началась сдача квартир в эксплуатацию.
Краткая характеристика проекта
- Тип застройки: многоэтажный жилой комплекс (12‑этажный)
- Общее количество квартир: 312 единиц разных планировок
- Площадь квартир: от 35 м² до 115 м²
- Этажность: 12 этажей, лифт в каждом корпусе
- Срок сдачи: 2025 год (полная сдача – декабрь 2025)
- Транспортная доступность: 5‑минутная прогулка до станции метро «Московская», удобные автодороги (Московская улица, проспект Стачек)
- Инфраструктура района: школы, детские сады, поликлиника, магазины, парки, спортивные площадки
Планировки и цены
На официальном сайте застройщика представлены 5 базовых планировок:
| Тип квартиры | Площадь, м² | Кол‑во комнат | Цена от, ₽ |
|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 1 | 6 990 000 |
| 1‑комн. «Комфорт» | 45 | 1 | 8 500 000 |
| 2‑комн. «Семейный» | 62 | 2 | 11 200 000 |
| 3‑комн. «Премиум» | 85 | 3 | 15 800 000 |
| 4‑комн. «Люкс» | 115 | 4 | 21 300 000 |
Все цены указаны «от» и зависят от выбранного этажа, вида из окна и наличия отделки «под ключ».
Плюсы и минусы ЖК «Полис»
Преимущества
- Близость к метро «Московская» – 5‑минутный путь пешком.
- Развитая инфраструктура района (школы, детсады, поликлиника, ТЦ «Московский»).
- Надёжный застройщик – ГК «Полис», более 20 лет на рынке новостроек.
- Современные строительные материалы, утепление по стандарту «Эко‑дом».
- Наличие парковочных мест (подземный паркинг – 1,5 места на квартиру).
- Гибкая система ипотечного кредитования и акции от застройщика (скидка 5 % при покупке в течение 2026 года).
Недостатки
- Относительно высокая стоимость по сравнению с аналогичными объектами в пределах МКАД.
- Ограниченный набор коммерческих площадей внутри комплекса (только один небольшой магазин).
- Трафик на Московской улице в часы пик.
Как оформить покупку
- Выберите подходящую планировку и этаж на официальном сайте.
- Заполните онлайн‑заявку в Личный кабинет (раздел «Купить квартиру»).
- Получите предварительный договор и согласуйте условия оплаты (полный расчёт, рассрочка, ипотека).
- Подпишите договор в офисе продаж (по адресу: Санкт‑Петербург, ул. Кубинская, 12).
- Сдача квартиры в эксплуатацию – получение акта ввода в эксплуатацию и ключей.
Финансирование и ипотека
Для покупателей доступны следующие программы:
- Ипотека от банков‑партнёров (Сбербанк, ВТБ, Альфа‑Банк) – ставки от 6,9 % годовых.
- Субсидия от застройщика – 5 % скидка при полной предоплате до 31 декабря 2026 г.
- Рассрочка без процентов на 12 месяцев (только при оплате через банковскую карту).
Контактная информация
| Тип контакта | Данные |
|---|---|
| Официальный сайт | https://polis-group.ru/zhk-polis-moskovskaya |
| Горячая линия продаж | +7 (812) -55‑01‑23 |
| Телефон отдела продаж | +7 (812) -55‑01‑24 (круглосуточно) |
| Электронный адрес | sales@polis-group.ru |
| Личный кабинет (для клиентов) | https://polis-group.ru/personal |
| Адрес офиса продаж | Санкт‑Петербург, ул. Кубинская, 12, офис 101 |
| График личного приёма | Пн‑Пт: 09:00‑18:00, Сб: 10:00‑15:00, Вс: выходной |
Отделы и их функции
- Отдел продаж – консультации, оформление договоров, расчёт ипотечных программ.
- Отдел юридической поддержки – проверка документов, регистрация прав собственности.
- Отдел технической поддержки – вопросы по планировкам, инженерным системам, гарантийному обслуживанию.
- Отдел клиентского сервиса – работа с отзывами, решение конфликтных ситуаций.
Руководство проекта
- Генеральный директор ГК «Полис» – Иван Сергеевич Кузнецов
- Директор проекта ЖК «Полис» – Елена Владимировна Петрова
- Главный архитектор – Алексей Михайлович Соколов
- Ответственный за продажи – Дмитрий Алексеевич Романов
Отзывы покупателей
Алексей, 34 года, инженер (купил 2‑комн. квартиру, 2026 г.)
«Отличное расположение – метро в пяти минутах, а в районе уже открылись новые школы и детский сад. Качество строительства на уровне, окна двойные, шумоизоляция хорошая. Единственное, что хотелось бы – больше коммерческих площадей внутри комплекса.»
Марина, 29 лет, менеджер по продажам (купила 1‑комн. «Комфорт», 2025 г.)
«Сотрудники отдела продаж были очень внимательны, помогли собрать все документы для ипотеки. В квартире уже проведён «под ключ» – отделка, сантехника, электрика. Цена чуть выше средней, но за качество и удобное местоположение платишь с удовольствием.»
Сергей, 45 лет, предприниматель (рассматривает покупку 3‑комн. квартиры)
«Считаю, что ЖК «Полис» – хороший вариант для инвестиций. Сдача в срок, высокий спрос в районе, а значит и рост стоимости. Планирую купить в следующем квартале, пока есть акции от застройщика.»
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Когда планируется окончательная сдача всех квартир?
Полный ввод в эксплуатацию запланирован на декабрь 2025 года. Оставшиеся квартиры будут переданы покупателям в течение 2026 года.
Можно ли оформить рассрочку без банковского кредита?
Да, застройщик предлагает рассрочку без процентов на 12 месяцев при оплате через банковскую карту.
Какие документы нужны для получения ипотеки?
Паспорт, СНИЛС, справка о доходах (2‑НДФЛ или выписка из банка), договор купли‑продажи, технический паспорт квартиры.
Есть ли парковочные места для гостей?
В подземном паркинге предусмотрено 1,5 места на квартиру. Для гостей можно оформить отдельный платный паркинг в соседнем здании.
Как оформить полис ОМС для новых владельцев?
Полис ОМС оформляется в любой страховой медицине организации, входящей в реестр МГФОМС. Список пунктов приёма и онлайн‑заявка доступны на сайте МГФОМС.
ЖК «Полис» на Московской – это современный комфорт‑классный объект в одном из самых динамично развивающихся районов Санкт‑Петербурга. Высокое качество строительства, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура делают его привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестиций.
Если вы ищете надёжный вариант в пределах МКАД, стоит обратить внимание именно на этот комплекс. Для уточнения деталей, записи на личный приём или получения индивидуального расчёта ипотеки используйте контакты, указанные выше.