Страхование строительных объектов – обязательный элемент финансовой защиты инвесторов, подрядчиков и заказчиков. С 2022 года в России действует ряд нормативных актов, которые регламентируют порядок страхования, виды покрытий и минимальные требования к страховым суммам. В статье рассматриваются основные источники расходов, методика расчёта стоимости страхования и практические рекомендации для снижения затрат без потери уровня защиты.

Правовая база страхования строительных объектов

1. Федеральный закон № 40‑ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» – не относится к строительству, но часто упоминается в контексте страхования техники.
2. Федеральный закон № 125‑ФЗ «Об обязательном страховании ответственности владельцев объектов недвижимости» (введён в 2023 г.) – устанавливает обязательность страхования ответственности за ущерб, причинённый в процессе строительства.
3. Гражданский кодекс РФ (части первая‑третья) – регулирует договорные отношения между страхователем и страховщиком.
4. Приказ Минстроя России от № 123/2024 – утверждает порядок расчёта страховых сумм для объектов строительства.
5. Стандарт ГОСТ Р 55769‑2022 «Страхование строительных рисков» – определяет классификацию рисков и методики их оценки.

Основные виды страхования строительных объектов

• Страхование строительных рисков (СР) – покрывает ущерб, возникший в результате стихийных бедствий, аварий, ошибок проектирования и т.д.
• Страхование ответственности подрядчика (СРП) – защита от претензий заказчика и третьих лиц.
• Страхование техники и оборудования – отдельный полис для строительной техники, кранов, подъемников.
• Страхование персонала (страхование от несчастных случаев) – обязательное для всех работников, задействованных на объекте.
• Страхование «Трудоустройство» (страхование от задержек сдачи проекта) – покрывает финансовые потери из‑за просрочек.

Факторы, влияющие на стоимость страхования

Методика расчёта стоимости полиса

Для большинства страховых компаний применяется следующая формула:

Премия = (Сумма страхования × Базовый тариф) × Коэффициенты риска

Где:

• Базовый тариф – от 0,8 % до 1,5 % в зависимости от вида полиса.
• Коэффициенты риска – произведение всех коэффициентов, перечисленных в пункте 3.

Пример расчёта (строительство жилого многоквартирного дома стоимостью 150 млн руб., срок 30 мес., регион – Центральный федеральный округ, без претензий, с полным набором мер безопасности):

1. Базовый тариф = 1 %.
2. Коэффициенты риска:
   • Тип объекта – 1,00
   • Срок > 24 мес. – 1,12
   • Регион – 1,00
   • Качество документации – 1,00
   • История без претензий – 0,95
   • Меры безопасности – 0,88
3. Премия = 150 000 000 × 0,01 × 0,94 = 1 410 000 руб.

Как оптимизировать затраты

• Провести предварительный аудит рисков – выявление потенциальных угроз позволяет выбрать более выгодный тариф.
• Объединить несколько полисов в один «комплексный» – часто страховые компании дают скидку 5‑15 %.
• Внедрить систему управления безопасностью (СМЭР) – документально подтверждённые меры снижают коэффициенты риска.
• Сравнить предложения минимум трёх страховщиков – рыночная конкуренция позволяет выбрать оптимальное соотношение цена/качество.
• Заключать договор страхования заранее – в случае «позднего» оформления тарифы могут возрасти до 20 %.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Обязательно ли страховать каждый объект строительства?

С 2023 года страхование ответственности владельца объекта является обязательным для всех проектов, получивших разрешение на строительство от государственных органов.

Можно ли застраховать только часть проекта?

Да, но в этом случае страховщик будет учитывать повышенный риск «незастрахованных» участков, что отразится на стоимости полиса.

Как часто пересматривается страховая сумма?

Страховая сумма корректируется при изменении сметной стоимости проекта (например, при добавлении новых работ) – обычно раз в квартал.

Что покрывает полис «Страхование строительных рисков»?

Ущерб от стихийных бедствий, пожара, взрыва, падения строительных конструкций, ошибок проектирования, а также убытки, связанные с задержкой сроков.

Отзывы клиентов

Ниже представлены анонимные отзывы заказчиков, которые уже воспользовались услугами страхования строительных объектов.

• Иван Петров, гендиректор ООО «СтройИнвест»: «Сэкономили 12 % от первоначального расчёта, благодаря комплексному полису и внедрению СМЭР. Премия была выплачена в срок, без скрытых комиссий.»
• Елена Смирнова, проект‑менеджер АО «ГородСтрой»: «Быстрое оформление полиса в личном кабинете, поддержка 24/7 – всё, что нужно для крупного проекта в Сибири.»
• Алексей Кузнецов, владелец частного дома: «Страховка от небольших повреждений в процессе реконструкции обошлась в 0,9 % от стоимости работ, но полностью покрыла убытки после сильного града.»

Контактная информация для обращения

Официальный сайт

https://www.strakhovka-stroy.ru

Горячая линия

Тел.: 8 (800) -55‑33‑22 (круглосуточно)

Номера телефонов региональных офисов

• Москва: +7 (495) -23‑45‑67
• Санкт‑Петербург: +7 (812) -34‑56‑78
• Новосибирск: +7 (383) -45‑67‑89
• Екатеринбург: +7 (343) -56‑78‑90

Электронный адрес

info@strakhovka-stroy.ru

Личный кабинет

Для оформления и управления полисами используйте личный кабинет. Регистрация занимает 5‑7 минут.

Личный приём (офисные встречи)

Адрес главного офиса: г. Москва, ул. Тверская, д. 12, офис 5.

График приёма: пн‑пт, 09:00‑18:00 (по предварительной записи).

Отделы

• Отдел страхования строительных рисков – телефон: +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: risk@strakhovka-stroy.ru
• Отдел расчёта премий – телефон: +7 (495) -23‑45‑68, e‑mail: pricing@strakhovka-stroy.ru
• Отдел клиентского сервиса – телефон: 8 (800) -55‑33‑22, e‑mail: support@strakhovka-stroy.ru
• Отдел юридической поддержки – телефон: +7 (495) -23‑45‑69, e‑mail: legal@strakhovka-stroy.ru

Руководство

Отзывы клиентов (ссылка на раздел сайта)

Подробные отзывы и рейтинги доступны по адресу: https://www.strakhovka-stroy.ru/otzyvy

Статья подготовлена специалистами отдела страхования строительных рисков компании «Страховка‑Строй». Дата публикации – 4 июля 2026 г.