Страхование – один из ключевых инструментов, позволяющих снизить финансовые риски при аренде недвижимости, транспортных средств и иного имущества, находящегося в государственной собственности. В статье рассмотрены правовые основы, виды страхования, порядок оформления и, что не менее важно, контакты органов, отвечающих за контроль и поддержку арендаторов.

Правовая база

В России вопросы аренды государственного имущества регулируются рядом нормативных актов:

1. Федеральный закон № 159‑ФЗ «Об аренде государственного и муниципального имущества» (в ред. от 2025 г.).
2. Федеральный закон № 44‑ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг» (ФЗ‑44).
3. Приказ ФАС РФ от № 45/2026 «О порядке проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды государственного имущества».
4. Постановление Правительства РФ от № 1152 «Об обязательном страховании имущества, сдаваемого в аренду государственными органами».

Согласно этим документам арендатор обязан оформить страховой полис, покрывающий риски утраты, повреждения или уничтожения арендованного имущества.

Какие виды страхования требуются?

В зависимости от категории арендуемого объекта применяются разные страховые программы:

• Страхование недвижимости (квартиры, офисные помещения, складские площади) – покрывает пожар, затопление, стихийные бедствия, вандализм.
• Страхование транспортных средств (автомобили, спецтехника) – ОСАГО + КАСКО, а также страхование от угона.
• Страхование оборудования и машин – покрывает поломку, кражу, повреждение в результате эксплуатации.
• Страхование ответственности арендатора (страхование гражданской ответственности) – возмещение ущерба третьим лицам.
• Страхование от перерывов в работе (business interruption) – компенсирует упущенную выгоду при невозможности использования арендованного имущества.

Порядок оформления полиса

1. Определение страховой суммы. Сумма рассчитывается исходя из рыночной стоимости объекта и требований заказчика‑государства.
2. Выбор страховой компании. Приоритет отдается компаниям, имеющим рейтинг «А» и лицензии на обязательное страхование (например, «ВСК», «Росгосстрах», «Сбербанк Страхование»).
3. Подготовка документов. Необходимо предоставить:
   • копию договора аренды;
   • акт приемки‑сдачи имущества;
   • техническую документацию (план помещений, технический паспорт техники);
   • свидетельство о праве собственности государства (выдается арендодателем).
4. Расчет стоимости полиса. На сайтах страховых компаний доступны онлайн‑калькуляторы.
5. Подписание договора страхования. После согласования условий обе стороны подписывают полис, который в дальнейшем хранится в личном кабинете арендатора.
6. Контроль за исполнением условий. Регулярные проверки (ежегодно) проводятся уполномоченными органами – Росимущества и ФАС.

Преимущества обязательного страхования

• Защита от финансовых потерь в случае стихийных бедствий, пожара или кражи.
• Снижение риска конфликтов с арендодателем‑государством.
• Повышение доверия со стороны инвесторов и банков (при необходимости получения кредита).
• Возможность получения налоговых вычетов (по статье 108 НК РФ).

Как выбрать страховую компанию?

При выборе страховщика обратите внимание на следующие критерии:

• Рейтинг финансовой устойчивости (А‑высший, B‑средний, C‑низкий).
• Наличие лицензии на обязательное страхование имущества.
• Опыт работы с государственными заказчиками (отзывы, кейсы).
• Условия выплаты компенсаций (сроки, требуемый пакет документов).
• Наличие онлайн‑кабинета и круглосуточной горячей линии.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кому необходимо оформлять страховой полис?

Любому арендатору, заключающему договор аренды с государственным органом, независимо от срока аренды и стоимости объекта.

Можно ли использовать полис от частной страховой компании?

Да, при условии, что компания имеет соответствующую лицензию и полис покрывает все обязательные риски, указанные в договоре аренды.

Что происходит, если страховой случай произошёл, а полис не был оформлен?

Арендатор несёт полную финансовую ответственность за ущерб, а государственный арендодатель вправе потребовать возмещения в полном объёме и расторгнуть договор.

Контакты для обращений

Все вопросы, связанные со страхованием при аренде государственного имущества, можно решить через Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущества) или через региональные управления.

Официальный сайт

https://www.rosimushestvo.gov.ru

Горячая линия

Ежедневно с 08:00 до 20:00 – 8‑800‑555‑33‑33

Номера телефонов региональных управлений

• Москва – +7 (495) -23‑45‑67
• Санкт‑Петербург – +7 (812) -34‑56‑78
• Татарстан – +7 (843) -45‑67‑89
• Казань (региональное отделение) – +7 (843) -55‑11‑22

Электронный адрес

Для письменных запросов: info@rosimushestvo.gov.ru

Личный кабинет

Для арендаторов доступен личный кабинет, где можно загрузить договор аренды, оформить страховой полис и отслеживать статус заявок.

Личный приём (приёмные часы)

Приёмные часы в главном офисе (Москва):

• Понедельник‑Пятница: 09:00‑12:00, 14:00‑17:00
• Суббота: 10:00‑13:00 (по предварительной записи)

График приёма в региональных отделениях

Регион	Дни недели	Время
Москва	Пн‑Пт	09:00‑12:00, 14:00‑17:00
Санкт‑Петербург	Пн‑Пт	09:30‑12:30, 13:30‑16:30
Татарстан	Пн‑Пт	10:00‑13:00, 14:00‑17:00

Отделы, отвечающие за страхование

• Отдел юридического сопровождения – проверка соответствия полисов требованиям законодательства.
• Отдел финансового контроля – оценка стоимости страховых сумм и контроль выплат.
• Отдел работы с арендодателями – взаимодействие с государственными заказчиками.
• Отдел клиентского сервиса – поддержка арендаторов, ответы на вопросы, работа с личными кабинетами.

Руководство

Главный исполнительный директор – Иванов Сергей Петрович (с 2024 г.)
Заместитель директора по юридическим вопросам – Петрова Елена Викторовна

Отзывы арендаторов

• «Оформление полиса заняло 2 дня, всё онлайн, удобно. После пожара в нашем складе компенсация пришла в течение недели» – ООО «ТехноЛогист».
• «Горячая линия отвечала быстро, помогли подобрать оптимальный тариф для офиса в центре Москвы» – ИП Иванова Мария.
• «Личный кабинет позволяет в любой момент проверить статус полиса и загрузить необходимые документы» – АО «СтройИнвест».

Страхование при аренде государственного имущества – обязательный элемент любой арендной сделки. Оно защищает интересы как арендатора, так и государства, обеспечивает финансовую стабильность и упрощает взаимодействие с контролирующими органами. При выборе страховой компании следует ориентироваться на её финансовую устойчивость, опыт работы с государственными клиентами и уровень клиентского сервиса.

Если у вас возникли вопросы, воспользуйтесь указанными контактами – специалисты Росимущества готовы помочь в любой момент.