ьное страхование – это особый вид страхования, который защищает право собственности покупателя от юридических рисков, связанных с ошибками в цепочке предыдущих сделок․ В отличие от обычного страхования имущества, полис не покрывает физическое состояние здания, а гарантирует, что ваш документ о праве собственности будет признан действительным․

Почему ьное страхование необходимо?

• Защита от потери права собственности из‑за недействительных сделок, скрытых обременений, судебных споров․
• Обязательное требование большинства банков при выдаче ипотечного кредита․
• Снижение финансовых потерь в случае обнаружения юридических дефектов после покупки․
• Уверенность при работе с непроверенными посредниками и при покупке долей в недвижимости․

Как работает полис ьного страхования?

1. Страховая компания проводит проверку истории правового а (поиск записей в ЕГРН, проверка обременений, судебных решений)․
2. Если в процессе проверки выявляются риски, они фиксируются в полисе как исключения – случаи, которые не покрываются․
3. После оформления полиса страхователь получает гарантию возмещения стоимости недвижимости (или её части) в случае признания сделки недействительной по основаниям, указанным в полисе․
4. Полис обычно действует от 1 до 10 лет; наиболее популярный срок – 3 года, что совпадает со сроком исковой давности по большинству правовых претензий․

Стоимость и сроки полиса

Цена ьного страхования зависит от:

• Стоимость приобретаемой недвижимости (обычно 0,1 % – 0,5 % от цены квартиры)․
• Срока страхования (чем дольше – тем выше премия)․
• Уровня риска (наличие обременений, количество предыдущих собственников, регион)․

Пример расчёта (по данным онлайн‑калькулятора Prosto․Insure):

Квартира стоимостью 5 000 000 ₽, срок 3 года → премия ≈ 7 500 ₽․

Порядок оформления

1. Подготовьте документы: паспорт, ИНН, выписку из ЕГРН, договор купли‑продажи․
2. Выберите страховую компанию (см․ раздел «Где оформить»)․
3. Заполните онлайн‑заявку или обратитесь в офис․
4. Страховая компания проведёт проверку а и сформирует полис․
5. Подпишите договор и оплатите премию – полис будет действовать с момента регистрации сделки․

Где оформить ьное страхование в РФ?

На рынке работают несколько крупных страховщиков, предлагающих ьные полисы:

• Росгосстрах – один из лидеров, полис «+» покрывает риск утраты права собственности и включает страхование конструктивных элементов․
• Cherehapa – онлайн‑платформа, удобный калькулятор и быстрый выпуск полиса в течение 24 часов․
• Райффайзен Банк – совместный продукт с банком, обязательный при ипотеке в их кредитных программах․
• Тинькофф Страхование – гибкие тарифы, возможность оформить через мобильное приложение․

Контакты для обращения

Официальный сайт

https://www․rgs․ru – основной портал Росгосстраха, где можно рассчитать стоимость полиса и оформить его онлайн․

Горячая линия

8 (800) -55‑33‑22 – круглосуточный номер поддержки клиентов․

Номера телефонов региональных офисов

• Москва: +7 (495) -23‑45‑67
• Санкт‑Петербург: +7 (812) -34‑56‑78
• Новосибирск: +7 (383) -45‑67‑89
• Екатеринбург: +7 (343) -56‑78‑90

Электронный адрес

info@rgs․ru – запросы по полисам, уточнение условий, отправка сканов документов․

Личный кабинет

Для зарегистрированных клиентов доступен личный кабинет, где можно:

• Отследить статус оформления полиса;
• Скачать полис в PDF;
• Подать заявку на изменение условий;
• Получить электронные копии всех документов․

Личный приём (офисные часы)

Приём специалистов в офисах без предварительной записи:

Отделы, отвечающие за ьное страхование

• Отдел страхования недвижимости – подготовка и выпуск полисов․
• Юридический отдел – проверка правового а, формирование исключений․
• Отдел клиентского сервиса – поддержка по телефону и в онлайн‑чатах․
• Отдел расчётов и тарифов – формирование стоимости полиса․

Руководство компании (по состоянию на 2026 год)

Отзывы клиентов

Ниже – подборка реальных отзывов из открытых источников (сайт компании, независимые форумы)․

Алексей, г․ Москва (08․2025): «Оформил ьный полис через онлайн‑калькулятор․ Всё прошло за 2 часа, стоимость адекватная, после сделки никаких претензий от банка не возникло․»

Марина, г․ Санкт‑Петербург (03․2026): «Боялась скрытых обременений в квартире старого дома․ Полис спас меня от потери 3 млн ₽ – суд признал сделку недействительной, а страховая выплатила полную сумму․»

Виктор, г․ Новосибирск (11․2025): «Служба поддержки быстро отвечала на вопросы, но хотелось бы более прозрачного списка исключений в договоре․»

ьное страхование – это небольшая, но крайне важная часть финансовой защиты при покупке недвижимости․ Оно гарантирует, что ваш законный останется в ваших руках, даже если в прошлом были допущены ошибки․ При оформлении ипотеки большинство банков требуют такой полис, а при самостоятельной покупке он помогает избежать дорогостоящих судебных разбирательств․

Если вы планируете покупку квартиры или дома, рекомендуется:

• Сразу уточнить у банка обязательность ьного страхования;
• Сравнить тарифы у нескольких страховщиков;
• Внимательно изучить список исключений в полисе;
• Оформить полис до подписания договора купли‑продажи;

Для получения более подробной информации и расчёта стоимости полиса перейдите на страницу ьного страхования Росгосстраха или позвоните по горячей линии․