Исторические доходные дома, построенные страховыми обществами в конце XIX — начале XX века, являются ценным архитектурным наследием многих городов России. Чаще всего под названием «Доходный дом страхового общества» имеют в виду известные объекты в Санкт-Петербурге (например, дом по ул. Рубинштейна, д. 15 или дом по Невскому проспекту, д. 95) или Москве (например, дом страхового общества «Россия» на Покровке); Поскольку единого актуального учреждения с таким названием в современном реестре организаций не существует, ниже представлен обобщенный справочник по типичным контактам и структуре управления такими объектами в настоящее время (обычно это управляющие компании, Жилищно-коммунальные службы или департаменты имущества городов).

📝 Описание

Доходный дом страхового общества — это историческое здание, возведенное за средства страховых обществ (например, «Россия», «Салют», «Жизнь» и др.) для получения арендного дохода. В советское время такие дома перешли в государственный фонд. В настоящее время они находятся в ведении:

• Городских департаментов имущества (ДИМ) или комитетов по имущественным отношениям;
• Управляющих организаций (УК, ТСЖ, ЖСК), нанятых по результатам конкурса;
• Специализированных казенных учреждений (КГБУ/МКУ) по эксплуатации жилого фонда.

Важно: Конкретный адрес и контакты зависят от города и точного адреса дома. Ниже приведены общие принципы поиска информации и контакты вышестоящих инстанций для двух крупнейших городов — Москвы и Санкт-Петербурга.

📍 Адреса ключевых объектов (примеры)

Санкт-Петербург

• Доходный дом страхового общества «Россия» (Невский пр., 95) — объект культурного наследия регионального значения.
• Доходный дом страхового общества «Салют» (ул. Рубинштейна, 15) — известный памятник архитектуры модерна.
• Доходный дом 1-го Русского страхового общества (ул. Большая Морская, 11).

Москва

• Доходный дом страхового общества «Россия» (ул. Покровка, 9/5, стр. 1) — здание Мосгордумы, объект культурного наследия федерального значения.
• Доходный дом Мосского страхового общества (пер. Дегтярный, д. 3).

☎ Контакты для обращений (Общие вышестоящие инстанции)

По вопросам капитального ремонта, управления домом, аренды нежилых помещений, состояния фасадов и инженерных сетей необходимо обращаться к управляющей организации конкретного дома (указана в платежке/на информационной доске в подъезде) или к вышестоящим городским органам:

Для г. Москвы

• Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ Москвы)
  Адрес: ул. Новослободская, д. 11, стр. 1
  Горячая линия: +7 (495) -39-55-55 (единый справочно-информационный номер)
• ГБУ «Жилищник» (по районам) — оперативно-диспетчерские службы.

Для г. Санкт-Петербурга

• Комитет по имущественным отношениям Санкт-Петербурга
  Адрес: ул. Чернышевского, д. 15
  Телефон приемной: +7 (812) -73-90-00
• ГБУ «Жилищная политика» (по районам) — контроль за деятельностью УК.
• КГБУ «Центр эксплуатации жилого фонда» (по округам) — прямая эксплуатация фонда.

🌐 Официальные сайты

• Единый портал госуслуг (Госуслуги): gosuslugi.ru — подача обращений по ЖКХ, проверка УК, капитальный ремонт.
• Сайт ДГИ Москвы: imush.mos.ru — реестр городского имущества, аренда, инвестиции.
• Сайт КИР СПб: kir.gov.spb.ru — имущество города, аренда, охрана памятников.
• Реформа ЖКХ (карта домов): dom.gosuslugi.ru — полная информация по конкретному адресу: УК, план кап. ремонта, показания ОДПУ.

📞 Горячая линия / Единые диспетчерские службы

📱 Номера телефонов (Справочно)

Внимание: Прямые телефоны конкретного доходного дома зависят от Управляющей компании (УК). Найдите их:

1. В платежном документе (квитанции) за ЖКХ.
2. На информационном стенде в подъезде (обязательно по закону).
3. На сайте dom.gosuslugi.ru по адресу дома (раздел «Управляющая организация»).

Типичные контакты УК выглядят так:

• Диспетчерская (аварийная): круглосуточно (обычно местный номер).
• Бухгалтерия/Расчеты с жильцами: Пн-Пт 10:00–16:00.
• Инженер/Начальник участка: По графику приема.

📧 Электронные адреса (E-mail)

• ДГИ Москвы: dgi@mos.ru (общие вопросы), arenda@imush.mos.ru (аренда нежилых помещений).
• КИР СПб: kir@kir.gov.spb.ru.
• Единый портал ЖКХ (ГИС ЖКХ): через форму обратной связи на dom.gosuslugi.ru.
• Управляющая компания: Уточняйте на сайте УК или в ГИС ЖКХ (обычно формат: info@uk-name.ru или dispatcher@uk-name.ru).

💻 Личный кабинет

Для оплаты ЖКХ, подачи показаний счетчиков, отслеживания заявок и участия в ОСС (общих собраниях собственников) используются:

• ЕРЦ (Единый расчетный центр) / ГИС ЖКХ: Личный кабинет на Госуслугах (раздел «ЖКХ» / «Дом»).
• Личный кабинет Управляющей компании: Большинство крупных УК имеют свои порталы (например, «Мой дом», «Жилищник Онлайн», «УК-Сервис» и т.д.). Ссылку ищите на сайте вашей УК.
• Мобильные приложения: «Госуслуги.Дом», «ЖКХ-Реформа», приложения конкретных УК.

👤 Личный прием граждан

Приемная Департамента/Комитета по имуществу (высший уровень)

• ДГИ Москвы: ул. Новослободская, 11, стр. 1. Запись через портал mos.ru (раздел «Прием граждан») или по телефону +7 (495) -39-55-55.
• КИР СПб: ул. Чернышевского, 15. Запись на портале gov.spb.ru или по телефону +7 (812) -73-90-00.

Прием в Управляющей компании (оперативный уровень)

График и адрес приемной УК обязательно размещены на информационном стенде в подъезде вашего дома.

Типичный график:

• Понедельник: 10:00 – 13:00, 14:00 – 17:00
• Среда: 10:00 – 13:00, 14:00 – 18:00
• Пятница: 10:00 – 13:00
• Вторник, Четверг, Суббота, Воскресенье, часто выходные дни для приема посетителей (только диспетчерская по телефону).

Необходимо взять: Паспорт, документы на квартиру (выписка ЕГРН/договор соц. найма), квитанции об оплате;

📅 График приема (Образец для УК)

* Уточняйте актуальный график на стенде в подъезде или на сайте вашей УК.

🏢 Отделы (Структура Управляющей компании / Казенного учреждения)

Обращение в конкретный отдел ускоряет решение вопроса:

• Диспетчерская / Аварийно-диспетчерская служба (АДС): течи, отопление, электричество, лифты, круглосуточно.
• Отдел расчетов с потребителями (Бухгалтерия): квитанции, перерасчеты, субсидии, долги, заключение договоров управления.
• Технический отдел / Производственно-технический отдел (ПТО): текущий ремонт, замена труб, покраска фасадов, уборка территории, лифты.
• Юридический отдел / Отдел договорной работы: аренда нежилых помещений (1 этажи), приватизация, споры, ОСС.
• Отдел капитального ремонта: вопросы по фонду кап. ремонта, выбор способа формирования, план работ.
• Отдел работы с обращениями граждан (ОРГ): регистрация жалоб, предложений, контроль сроков ответа.

👔 Руководство (Ключевые фигуры)

Управление конкретным доходным домом осуществляет Директор Управляющей компании (УК) или Начальник Казенного учреждения (КГБУ/МКУ).

Высшее руководство (Городской уровень):

• Москва: Глава ДГИ Москвы (на текущий момент — Ефimov Сергей Викторович — проверьте актуальность на imush.mos.ru).
• Санкт-Петербург: Председатель КИР СПб (на текущий момент, Корнилов Игорь Викторович, проверьте актуальность на kir.gov.spb.ru).
• Районный уровень: Главы районных администраций / Префекты (курируют ЖКХ в районе).

ФИО директора вашей УК / Начальника КГБУ указаны на информационном стенде в подъезде и в ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).

⭐ Отзывы и рейтинг

Поскольку «Доходный дом страхового общества», это тип здания, а не единая организация, отзывы оставляют об Управляющей компании, обслуживающей конкретный адрес.

Где посмотреть/оставить отзыв:

• ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru): раздел «Оценка качества услуг УК», официальный рейтинг, влияет на конкурсное отбор УК.
• Портал «Госуслуги. Решаем вместе»: gosuslugi.ru/feedback — обращения к руководству УК и надзорным органам.
• Яндекс.Карты / 2ГИС / Google Maps: поиск по адресу дома → вкладка «Отзывы» (часто пишут про уборку, течи, поведение диспетчеров).
• Сайт «Рейтинг УК» (rating-uk.ru) или профильные форумы (например, forumhouse.ru, ngs.ru для НСО и т.д.).

Типичные темы отзывов по историческим доходным домам:

• Плюсы: Толстые стены (хорошая звукоизоляция и тепло), высокие потолки, красивые фасады, центральное расположение, историческая атмосфера.
• Минусы: Изношенные коммуникации (частые течи, прорывы отопления), проблемы с парковкой, отсутствие лифтов (в некоторых), сложности с согласованием перепланировок (памятники архитектуры), высокие тарифы на кап. ремонт фасадов.

Данная статья носит справочный характер. Конкретные реквизиты (телефоны, e-mail, ФИО руководителей, график приема) действительны на момент публикации и могут меняться. Обязательно сверяйте информацию на официальных сайтах ГИС ЖКХ, ДГИ Москвы, КИР СПб или на информационном стенде в подъезде вашего дома.